基本信息
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楼盘名称：
南部湾万科城5期
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
70 年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南部湾虎门金宁路
售楼处地址：
南部湾 长德路 （广深高速太平出入口）
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
583
占地面积：
34000㎡
建筑面积：
110000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,板楼
主力户型：
3室(1)
开发公司：
东莞市万宏房地产有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
虎门南部湾万科城，是全国的第39座万科城，也是东莞万科打造的首个万人社区，8年过去，南部湾万科城依旧是目前虎门最大的社区。这里的人居环境舒适、邻里关系和睦，这里有着万科社区体量最大的跑团——南部湾万科城跑团，以及其他许多兴趣社团。2014年10月，南部湾万科城首次开盘，1小时即售罄，随后接连多次开盘，都取得亮眼成绩。2015年，接连11次开盘，单盘业绩突破40亿，不仅占据当年虎门80%市场占有率，也以超越第二名近6亿成绩排名榜首（数据来源：房管所2015年东莞单盘成交金额数据），成为当年热议楼盘。而南部万万科城也将再次进行产品、配套、服务的升级，持续兑现大城生活的圆满。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
东莞市万科物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
908个
周边配套：
成熟的社区资源：约 9000 户家庭醇熟社区，近享大城配套，现成的商业配套资源（虎门万科里），全新一期自带约 7600 ㎡特色商业街，打造虎门潮流社交能量场。
丰富的教育资源：31 所学校环绕：直线距离约 3 公里范围内，涵盖趣林幼儿园、大宁幼儿园、苗苗幼儿园等 18 家幼儿园，梅沙小学、大宁小学、中天小学、捷胜小学等 8 所小学，虎门中学、汇英中学、虎门三中、嘉盛实验学校等 5 所中学，教育氛围浓厚。
繁华的商圈资源：虎门万科里：建筑面积约 2.27 万㎡虎门万科里，吃喝玩乐轻松可享。社区商业街：建筑面积约 1.2 万㎡已开业成熟商业街，新一期将新增建面约 7600 ㎡特色商业直线距离约 3 公里范围内，通达万达商圈、天虹商圈、地标广场、华润万家、虎门国际购物中心、大宁综合市场（周边）顾福家购物广场，，生活所需举步即达。
便捷的交通资源： 3 高速：毗邻京港澳高速、莞佛高速、沿江高速，串联珠三角城市；
1 城轨：穗深城际轨道（虎门东站），往南 3 站到深圳，7 站到前海（规划中）；畅享半小时穗莞深生活圈
3 城市干道：滨海大道、虎门大道、金宁路。
楼盘介绍
- 项目介绍 南部湾万科城5期占地面积：约3.4万㎡；建筑面积：约11万㎡；容积率：约2.2；总户数：约583户；车位比：约1:1.55；主力产品：建筑面积约88-120-143㎡三-四房；项目地址：虎门·南部湾·金宁路。
- 区位介绍 南部湾万科城5期位于滨海湾新区-黄金内湾+湾区赤道目前虎门总人口约 100 万，而滨海湾新区，作为引领东莞未来 30 年发展的增长点。将打造面向全球的高水平对外开放高地、内地与港澳深度合作发展的“东莞样本”、“未来城市”形象标杆片区。据预测，到 2035 年，滨海湾新区常住人口规模约达 50 万人，就业人口规模约达 70 万人，这 20 万人缺口需求势必将外溢到整个虎门，而滨海湾新区原本超 7 成土地面积隶属虎门，虎门为承接滨海湾新区的首站。随着千亿投资的澎湃动力，重大项目逐步落地，将推动滨海湾新区及虎门 CBD 强势崛起。广东省着力打造环珠江口 100 公里“黄金内湾”，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞； 东莞作为重要的节点之一，凭借强大的制造业基础及区位交通优势，以滨海湾新区为支点参与黄金内湾建设；其中，虎门占滨海湾新区面积 70%以上，是新区建设的主阵地。
- 规划设计 虎门南部湾万科城5期是全国的第 39 座万科城，也是东莞万科打造的首个万人社区，8 年过去，南部湾万科城依旧是目前虎门最大的社区。8年的时间让南部湾完成了大城生活的兑现，同时在产品上也进行了匠心打磨，即将带来全新升级户型，建面约88-120-143 ㎡三-四房
- 景观特色 南部湾万科城5期直线距离约 3 公里内，虎门公园、麒麟公园、宁馨公园、铜古山公园、居岐公园等多公园环绕，绿意鲜氧触手可及
- 项目优势 万科集团，国内领先的城乡建设与生活服务商、世界 500 强企业。虎门万科深耕滨海湾十二年，2022 年将带 来第 9 个项目——南部湾万科城 5 期，与城市共成长，于虎门再续新作。 万科始终坚持于城市携手共进发展理念，与虎门同进共赢，先后参与项目超 20 个（旧改 2 个，住宅 9 个，学 校 17 个，产业园 1 个）。
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