基本信息
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楼盘名称：
科学城时区
楼盘别名：
北岸时区花园/未来时区花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
R1号线黄江北站（花样年江山对面）
售楼处地址：
东莞市黄江镇地铁1号线（规划中）黄江北站旁
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
3207户
占地面积：
76500㎡
建筑面积：
539000㎡
容积率：
5
绿化率：
25%
建筑类型：
高层,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
东莞市保汇实业投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：项目所处区域毗邻莞深两个高新科技产业区—松山湖科学城（东莞），光明科学城（深圳），是松山湖科学城规划的莞深科技合作成果转化区，是两大科学城人才和产业沟通的重要枢纽，也将持续承接双科学城利好。二、配套亮点：商业配套—自带2.7万㎡双层潮流天街，10min直达星光城、天虹商场约2.7万㎡多元潮流天街，打造黄江北站区域级商业中心，划界新一代镇心生活圈。三、环境亮点：坐拥大屏嶂森林公园、黄江人民公园等三大公园，黄牛埔水库、清泉水库等多处自然兼顾人文特色的城市资源。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商物业
物业费：
3元/㎡/月
公寓物业管理费3.2元/㎡·月， 商铺物业管理费5.0元/㎡·月。
车位数：
4121个
周边配套：
【城心一站式配套大城生活】
①商业—项目自带2万㎡双层天街，举步即繁华
②教育—项目周边5公里范围内海德实验学校、伊顿外国语学校、中大（深圳校区）汇聚全国优沃教学资源，2公里省一级黄江中心幼儿园、黄江中学、市一级黄江第二小学、双语高端伊顿外国语学校全覆盖
③公园—5公里范围坐拥宝山森林公园、黄牛埔森林公园、大屏嶂森林公园等多处自然兼顾人文特色的城市资源景点串联；
④项目周边医疗配套涵括二级甲等黄江人民医院及私立东莞南国妇儿医院，其中距离二级甲等黄江人民医院仅约700米。
楼盘介绍
- 项目介绍 【产品基础信息】 即将推售95-140㎡精装三至四房，TOD智慧住区，首开楼栋为2-3#，现诚意登记火热开启!
- 区位介绍 【深莞科创走廊，双科学城合作示范区】 项目所处松山湖科学城桥头堡，毗邻莞深两个高新科技产业区—东莞松山湖科学城与深圳市光明科学城，2020年国家发改委、科技部正式批复，跨越松山湖、大朗、大岭山、黄江“一园三镇”，成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，未来黄江示范区将对高层次人才及重大科研项目虹吸效应显著。
- 规划设计 【地铁上盖零换乘，4站光明5站松湖】 项目位属东莞轨道交通R1号线黄江北站地铁上盖物业，预计将于2024年实现通车，途径水乡新城、中心城区、松山湖片区、临深片区，横贯东莞全市重点发展板块，同时与深圳6号线（在建）科学城东站，广州5号线黄埔客运港站直线接驳，5站直通松山湖科学城，4站直入深圳光明区，R1支线换乘深圳地铁22号线直达福田。
- 景观特色 【公园街区标杆时尚生活】 双首层紧邻轨交商业，公园是购物街区，临深首个沉浸式BLOCK商业街区，旭辉倾力打造的首个透明社区+微笑社区，以五大透明和十二大体验，革新东莞公园街区式标杆生活。
- 项目优势 【保利、旭辉、招商三大品牌强强联手】 保利及招商为双万亿央企，同时也是双世界500强企业，旭辉作为房企TOP13，以稳健经营著称，2021年总资产规模超4400亿，招商物业为国家一级物业管理资质
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