基本信息
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楼盘名称：
华侨城云瑞府
楼盘别名：
云瑞花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东莞市麻涌镇东环路5号
售楼处地址：
东莞市麻涌镇东环路5号
建筑规划
交房时间：
2025-12-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
998户
占地面积：
64261.91㎡
建筑面积：
177561.06㎡
容积率：
2.08
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
东莞华湖房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
华侨城云瑞府以片区独有的1.5容积率，远超市场标准3.0容积率，打造墅级低密社区。水乡值此超低密度，带来更高品质生活享受。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
华侨城物业（集团）有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
元/月/每平米
车位数：
北地块规划车位401个；南地块规划车位940个。
周边配套：
水乡大道、地铁1号线、佛莞城际；华润玩家、嘉荣超市、水乡中心医院、岭南水乡文化艺术中心、希尔顿欢朋酒店；嘉荣外国语**、大步实验**、麻涌**......
楼盘介绍
- 项目介绍 “为了一个家，造了一座城”。带着这样一份美好的愿景，华侨城所到的城市也在一一完成兑现。华侨城为每座城市带去对优质生活的无限向往，已然成为一种生活方式的代言词。
- 区位介绍 华侨城云瑞府，位于麻涌新中心区东环路旁，主推建面约99㎡3房和123-141㎡4+1房
- 规划设计 项目主推建面约99-141㎡的三至四房产品，为一梯两户设计，容积率更是低至约1.5，居住的舒适度非常高。 以建面约99㎡的三房来说，匠造南北通透方正户型，赋予生活更多的实用空间，更在采光上考虑大家庭的生活场景，以四面朝阳的约11.5米大面宽，重新定义阳光尺度，带来实实在在的生活品质进阶。
- 景观特色 项目临近的，是东江支流水域，茶余饭后可以去江边漫步。同时还有华阳湖湿地公园加持，周末和小孩子去露营就很不错。
- 项目优势 华侨城云瑞府所在的麻涌新城CLD板块又是其中的佼佼者。 翻开地图，如果以华侨城云瑞府为圆心，画一个圈，就会发现，从这里出发，无论去哪儿，都几乎触手可及，想要的生活场景，可以轻松抵达。
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