基本信息
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楼盘名称：
宏远AI产业中心
楼盘别名：
宏远中天AI云上总部产业园
物业类型：
其他
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2020-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东莞市南城区
售楼处地址：
东莞市南城区
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
共1019户
占地面积：
66646㎡
建筑面积：
245191㎡
容积率：
4
绿化率：
20%
建筑类型：
多层
主力户型：
平面图(2)
开发公司：
中天地产、宏远地产
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
中天物业
物业费：
6元/㎡/月
暂无资料
车位数：
约1500个
周边配套：
商业配套：园区规划配套商业面积约5000平方米，主要引进员工食堂、餐饮、便利店、银行、服务配套等；园区距离汇一城、国贸中心等东莞**核心商圈仅8公里，周边的御花苑社区商业及联科产业园商业配套也为园区提供商业配套；
商务配套：距离市政府仅8公里，享受东莞CBD商务配套；
居住配套：园区规划有约668套人才公寓，周边有御花苑、清华居、天珺湾等住宅小区；
休闲旅游配套：水濂山森林公园等
交通配套：AI云上总部有着东莞**便捷的交通体系。园区门前的科创路，可以便捷连接环莞快速路、东莞大道、莞长路，3公里到达广深高速出入口，有非常便利的大小交通体系。园区到达国际候机楼、蛤地地铁站也仅有3公里，而且规划中的地铁6号楼、高铁蛤地站都在附近。到广州白云国际机场（车程80公里）、深圳宝安国际机场（车程50公里）、香港国际机场（车程110公里）的时间都在1.5**内。园区便捷连接到东莞乃至大湾区核心的交通体系，连接到5大高速、3大轨道、3大国际机场，真正的通达大湾区，连通世界。
楼盘介绍
- 项目介绍 1、【城央绿肺】绿色CBD 700亩数字产城；项目位于水濂山科创生态片区C位，700亩生态产城无缝链接中央商务区千亿繁华； 2、【创新空间】24**全能复合空间；20万㎡双湖双园天赋之地，水濂山6000亩生态氧吧，匠造城央绿肺上的商务X社交X生活三种功能于一体的24**全能总部； 3、【TOD之上】四轨交汇 30**湾区通达；雄踞南城核心枢纽，轨道交通重点规划区域。R2线蛤地站、R1线水濂山站、R6线草塘村站、广深第二高铁始发站，密集环伺，与广深轻松共融； 4、【集群崛起】双品牌护航 300家+名企同行；宏远、中天双品牌开发商开发建设，已有东莞农商行、巴西JBS集团、辉腾鞋业等超300家企业抢先入驻； 5、【醇熟配套】工作生活一站式解决；斥资约6.63亿的东莞儿童公园，重磅落子水濂山板块；南开实验**，御花园外国语**、伊顿外国语**等名校群集；露天剧场、智慧餐厅、咖啡厅、企业活动中心、企业家交流中心、国际人才配套基地； 6、【企业赋能】终身服务 助力企业腾飞；金融、技术、智库、政务、人才、圈层等全方位赋能企业成长。定期举办圈层活动，实现资源共享交互；政务服务团队+人才政策与体系+专属
- 区位介绍 项目位于水濂生态科创片区的中心区，与项目相距100米左右就是联科国际信息产业园区、整个联科国际信息产业园分为三期开发，开发商总投资超27亿元；距离项目约1.8公里就是凯达科技中心，凯达科技中心总占地17万㎡，开发商总投资6.42亿元；在项目西南边约800米左右就是蛤地草塘工业社区，总占地约33万㎡，该项目已经确定由莞民投开发商来主导开发；在项目北面约600米左右就是另外一个旧改项目，总占地约20.7万㎡，目前也是确定由南峰集团开发
- 规划设计 项目整体完成建设招商后，预计将引进企业1100家，吸引高新人才18000名，总年产值达110亿元以上，创造税收7亿元。并引进和培育多家国家认定的高新科技企业、市及南城区倍增企业及上市企业。将园区打造为科技，金融，产业相结合的倍增企业新型示范区。
- 景观特色 1号楼、2号楼和5号楼为云上总部，十米大堂，层高约4.2米，是企业的高端门面； 4号楼为产研大厦，主要面向产研需求的企业，智造研发大厦的面积段为约450-2000㎡，层高约4.5米，柱间距9米*14米，可兼顾科研、办公、中试生产等功能。
- 项目优势 主城区，绿色科创CBD，屹立东莞首善之区，城市中轴千亿商务带； 地铁口10年醇熟企业总部，匠造CEO第三空间和运动公园 双实力本土品牌开发，专业赋能服务，更懂企业需求。
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