基本信息
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楼盘名称：
汇迅湾区创科
楼盘别名：
汇迅湾区创科产业园
物业类型：
其他
产权年限：
50年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
东莞市塘厦镇
售楼处地址：
东莞市塘厦镇
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
16栋
占地面积：
49950㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
4
绿化率：
20%
建筑类型：
多层
主力户型：
平面图(2)
开发公司：
汇迅集团
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
暂无资料
物业费：
3元/㎡/月
元/月/每平米
车位数：
1000
周边配套：
园区配套：一站式产业服务中心、多功能会议厅、企业孵化中心、智慧餐厅、员工宿舍、精装人才公寓、品牌便利店、咖啡馆等企业服务及商业配套
楼盘介绍
- 项目介绍 20万㎡临深片区·智能制造产业转移升级示范基地 项目地址：东莞塘厦蛟乙塘宝石路 项目规模：占地76亩，总建筑面积20万㎡ 土地性质：M1工改工项目，50年红本产权，可分割 项目产品：厂房14万㎡，宿舍6万㎡ 户型面积：厂房1800㎡-3600㎡ 厂房层高：首层8m，2-9层6米。 厂房层重：首层2吨/㎡，2楼1.5吨，3-5楼1.2吨/㎡，标准层850Kg/㎡ 交楼时间：预计2022年年底 项目定位：电子信息，智能装备，5G通信，人工智能、新材料、新能源
- 区位介绍 项目位于东莞市塘厦镇 5栋高标厂房，1栋研发办公，4栋人才公寓，约6栋独栋企业总部（调规中） 5栋高层厂房面积：1320m²-2100m²-2640m²（预售中）
- 规划设计 户型赏析： 工业大厦—工业上楼，助力企业转型升级 单元面积：1500㎡，2000㎡，3000㎡，4000㎡ 首层8m,标准层6米m,楼层9层 楼板荷载0.75-2吨/㎡，柱距10m*10m 配置4部3-5吨货梯，2部客梯，客货分流 独属的吊装平台，满足企业大型设备搬运 配置专用卸货平台，提高企业出货效率 全新玻璃幕墙设计，360度自然采光
- 景观特色 东南临深片区产业转移升级首选园区 一个面向未来的智能智造产业创新基地！ 一个智慧产业抱团发展与交流的新平台！
- 项目优势 项目亮点： 独立红本，50年产权（金融属性，撬动资金杠杆） 无税收要求，投资自用两不误 产业集聚区，环评更容易通过 东南临深片区，首选产业转移升级基地，位于塘厦制造产业核心发展带 毗邻赣深高铁东莞南站，半小时直达广深核心城区
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