基本信息
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楼盘名称：
时代智汇
楼盘别名：
时代智汇产业园
物业类型：
其他
产权年限：
50年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
东莞市常平镇
售楼处地址：
东莞市常平镇
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
9栋
占地面积：
51886㎡
建筑面积：
182391㎡
容积率：
3.5
绿化率：
20%
建筑类型：
多层
主力户型：
平面图(2)
开发公司：
东莞市智睿科技服务有限公司、时代地产
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
东莞汇智时代物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
涵盖研发楼，独栋厂房，高层厂房，人才宿舍
车位数：
1000
周边配套：
医疗配套 东莞东部中心医院（三甲）、常安医院、常平常兴医院、玛莱妇 产医院等。
教育配套 振兴**、常平**（**部、**部）、中心**、中心幼儿 园、****、司马**
商业配套 翔龙天地、诚泰百货、大金源购物广场、百花时代广场、天虹商 场
文体配套 常平常新公园、常平铁路公园、隐贤山庄、常平农业科普园、常平公园
居住配套 时代公寓、万科城、碧桂园**、绿地大都会、时代金地艺境等小区住宅， 周边农民住房充足
运营服务配套 工商注册、财务代理、行政人事、IT网络；项目申报、政策咨询、服务税 收；票务、酒店、会议室、租车、公关；小额贷款、科技担保等
楼盘介绍
- 项目介绍 时代智汇项目，总用地面积328.4亩，总建筑面积93.6万㎡，分三期开发。 项目总投资39.7亿元，亩均投资强度超600万元。
- 区位介绍 位于东莞市常平镇卢屋村，总占地面积328.3亩，总建筑面积 93.6万平方米，包括独栋厂房、高层厂房、写字楼及商业、公 寓等相关生产性和生活性配套，预计将吸引超过200家智能终 端、装备制造上下游企业进驻 海陆空立体交通助力开启湾区贸易圈 东莞作为粤港澳大湾区重点规划城市， 常平更是作为东部产业片区的核重点城市 享政策红利，通过密集的交通路网，轻松实现湾 区一**贸易圈。 通过两大高速口，快速串连广深，同时三大港口、 三大机场为企业主提供更大的运输助力。
- 规划设计 税收要求：有产权650元/m²，其他350元/m² 全市稀缺红本厂房，政策加持，M0未来将进一步推进东莞市制造业发展与科 技研发创新深度融合，促进东莞融入粤港澳大 湾区科技创新体系、融入全球产业体系，提升 东莞市创新能力和产业核心竞争力具有重要的 意义，将成为东莞产业焕发出新活力的“超动 力土壤”！
- 景观特色 广东省重大建设项目 东莞市市属重大项目 东莞市首批M0（前3）、常平镇**块M0 广深港澳科技创新走廊创新节点
- 项目优势 产品定位：打造以智能终端、装备制造为主导产业的粤港澳大湾区智能产业集群 重点发展智能终端设备的研发设计和精密零部件制造。 未来将超过200家高成长性、高附加值的智能终端上下游企业进驻，形成以研发设计、生产制造及其相关的生产性服务业为主的优势产业集群。
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