基本信息
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楼盘名称：
卓越蔚蓝领秀
楼盘别名：
蔚蓝领秀花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
12700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
常平东站路9号
售楼处地址：
东莞市常平镇常平东站旁
建筑规划
交房时间：
2024-12-10
装修情况：
带装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1147户
占地面积：
28470.5㎡
建筑面积：
150584.59㎡
容积率：
3.9
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
东莞市中天广场建造有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
楼市准则：短期看金融，中期看土地，长期看人口；经济实力&人口实力≈未来升值空间；常平镇经济实力、人口实力强劲，21年GDP超422亿元，常住人口突破44万；
售卖资格
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生活配套
物业公司：
卓越物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共1119个停车位，车位配比为1：0.97
周边配套：
- 交通：项目周边有两大高速环绕，分别是甬莞高速以及从莞深高速，收费站离项目约 900 米。楼下就是莞惠城际轻轨常平东站和东莞东火车站。东莞地铁 R3 线也会延申到这里，待 R3 线开通后，未来去松山湖以及长安都很方便。项目被连常东路南连环常南路畅达镇区及周边成熟配套。
- 生态：项目周边约 3 公里范围内有 4 大公园环绕，适合一家人周末假期或茶余饭后去游玩。国家 4A级景区——隐贤山庄，铁路公园，农业科普公园和常新公园。此外，项目东西两侧未来还规划了双公园用地，楼下散步也是很方便的。
- 教育：约 5 公里范围内，涵盖 10 所学校，土塘幼儿园、麦元幼儿园、爱丁堡幼儿园、维格资优幼儿园、土塘小学、霞坑小学、 新朗实验学校(小学初中)、常平中学、振兴中学等。其中常平中学是东莞市骨干大校之一，2021 年公办高中分数线排名东莞第 10，比不少城区高级中学排名要高。
楼盘介绍
- 项目介绍 卓越蔚蓝领秀占地面积：28470.50㎡建筑面积：150584.59㎡容积率：3.9绿化率：30%总户数：1147楼栋总数：9栋物业公司：卓越物业楼层规划：1，2，3，6，7栋为33层高层住宅；4，5栋为32层高层住宅；8，9栋为移交分成物业
- 区位介绍 卓越蔚蓝领秀项目是位于东莞东站场 TOD内，涵盖京九铁路与未来 R3 线交汇处的东莞东站 TOD 以及莞惠城轨的常平东站 TOD，坐拥东莞东门户，链接湾区核心城市。紧邻松山湖片区。
- 规划设计 卓越蔚蓝领秀社区采用围合式布局，打造中央景观园林。匹配城市精英人士对生活品质的追求，打造了 5 重归家礼序、5 大会所系统和 7 大社交场景。结合全龄段功能需求，以上主要体现在社区七大功能空间，分别是尊享迎宾入口、蔚蓝泳池、青年健身区、童梦乐园、康体活动区、五感花园、主题泛会所；打造了 5 重智慧臻境系统，包括了智慧车行、智慧人行、智慧安防、智慧设备、智慧家居 5 大板块 24 项模块，让您未来居住更便捷更安心
- 景观特色 卓越蔚蓝领秀项目周边约 3 公里范围内有 4 大公园环绕，适合一家人周末假期或茶余饭后去游玩。国家 4A级景区——隐贤山庄，铁路公园，农业科普公园和常新公园。此外，项目东西两侧未来还规划了双公园用地，楼下散步也是很方便的
- 项目优势 卓越蔚蓝领秀项目周边有两大高速环绕，分别是甬莞高速以及从莞深高速，收费站离项目约 900 米。楼下就是莞惠城际轻轨常平东站和东莞东火车站。东莞地铁 R3 线也会延申到这里，待 R3 线开通后，未来去松山湖以及长安都很方便。项目被连常东路南连环常南路畅达镇区及周边成熟配套。
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