基本信息
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楼盘名称：
首嘉鹭湾1号
楼盘别名：
玥尚府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沿江中路济川中学东侧约110米
售楼处地址：
东莞市沿江中路济川东侧约100米
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
2栋
规划户数：
106户
占地面积：
6955.6㎡
建筑面积：
19165.66㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
4室(2)
开发公司：
东莞市首嘉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
首嘉鹭湾1号项目位于东江南支流一线地段，直面宽约300米的江面，或晨起观江，或黄昏垂钓，心旷神怡。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市万科物业控股有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共有140个停车位
周边配套：
交通：项目位于东莞中心西区水岸新城道滘，依托贯穿东莞东西走向黄金中轴R1地铁线以及东莞核心主干道东莞大道，未来将建设东莞大道西生态区、地铁1号线昌平站TOD产城融合区、城市轨道1号线厚德站TOD城市居住区三大都市核心区，加速融入城区CBD，承接南城、万江双主城发展利好。未来，从项目出发，约1.5公里东莞R1线道滘东站，一站城区，五站东莞CBD鸿福路口站。
教育：济川中学始建于1943年，东莞市一级中学，师资力量雄厚。鹭湾1号出门即是百年名校济川中学。东莞图书馆道滘分馆，藏书超14万册，其中少儿图书2万余册，报纸20余种
生态：家楼下750米外，即是道滘镇中心区“绿肺”公园——【江滨公园】，占地面积约3万平方米，绿化面积约2.4万平方米，绿地率高达约80%，每逢假日一家人行走在公园绿道上，邂逅无数的春日美景。时而驻足赏景，时而四处寻觅候鸟啼叫，邂逅这一季节的温柔惊喜！而25万㎡【道滘北岛湿地公园】与首嘉·鹭湾1号一江之隔，对眼相望。【道滘北岛湿地公园】保持湿地独特的水乡自然景观特征，园内栽种垂柳、莞草等上百种东莞水乡本土植物，是一个极具岭南水乡特色的生态园。优美的环境也吸引无数白鹭栖息。
楼盘介绍
- 项目介绍 首嘉·鹭湾1号项目位于沿江中路，毗邻东江南支流，周边有中学、体育馆、广场、公园、美食城、综合市场等配套，能满足基本生活。
- 区位介绍 项目距江滨公园约750米，道滘镇中心区“绿肺”，占地面积约3万平方米，绿化面积约2.4万平方米，绿地率约80%，设有休闲广场、景观亭、景观墙、照明、停车位等设施，环境宜人、适宜亲子游乐的最佳选择。
- 规划设计 公园总占地面积约25公顷，建有多个景区，含道滘北岛公园湿地景区、道滘北岛公园龙灯广场、道滘北岛公园绿道景区等，是极具岭南水乡特色的生态园。
- 景观特色 东江作为东莞母亲河，城市生态主轴与水源保护地，支撑广东约7成的GDP和五成人口的用水。 城市绿肺：沿着沿江中路不到四公里即达三江六岸醉美滨水绿道，且坐拥东江头排江景公园，负氧离子含量达55万m3，相当于市区的40倍，全年平均气温22.8℃。
- 项目优势 项目往北约3公里是京港澳高速，附近还有道滘站和道滘东站（在建中），汇聚莞惠城际铁路和东莞地铁R1线等轨道，交通通达性较佳。
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