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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
华侨城天鹅堡
楼盘别名：
天鹅堡 天鹅堡花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2025-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高埗上江城村莞潢南路东侧
售楼处地址：
东莞市莞潢南路和颐龙路交叉口南750米
建筑规划
交房时间：
2025-01-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
1881户
占地面积：
113560.97㎡
建筑面积：
227121.94㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
东莞上江房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
首先是地段。梨川大桥是联通东城、莞城与高埗的关键路线之一。今年东城和莞城都缺乏新楼盘入市，这两大城区的刚需和改善需求难以得到释放。过梨川大桥即到华侨城天鹅堡，这样的交通优势，带给项目天然的关注度。其次是案名，即项目定位。华侨城天鹅堡，是华侨城产品体系中颇为高端的系列，在深圳天鹅堡可谓是家喻户晓的豪宅标杆之作。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市华侨城物业管理有限公司南京分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位比大于1:1
周边配套：
公交：上江城、裕元八厂、下江城综合市场、下江城、丽江酒店、莞潢南路、红川路口、黄昌街、油九村、高埗桥
地铁：
学校：东圃小学、东莞市高埗弘正学校、万江中心小学、万江艺林小学、莞城阮涌小学、花园小学、东莞市莞城和阳小学、高埗镇中心小学、东城第六小学、西城景鸿电脑学校
医院：广州中医药大学东莞医院(分院)、东莞市万江医院、东莞市第九人民医院、东莞市高埗镇上江城社区卫生服务站、东莞光明眼科医院、东莞裕元医院、东莞市高埗医院(创兴路)、东莞市石碣镇鹤田厦社区卫生服务站、东莞市第七人民医院(新涌院区)
购物：福嘉百货(高埗店)、梅州桃尧沙田柚、万众电器电脑(第二分店)、好运来百货(上江城综合市场店)、上江城综合市场、新广源百货、万众百货(上江城第二分店)、鸿润佳便利店、喜洋洋便利店(高埗上江分店)、下江城综合市场
楼盘介绍
- 项目介绍 2017年高埗划入城区，区域价值开始重构。高埗在《政府工作报告》也明确，围绕“一心两轴三片区”规划建设，增强高埗新中心区与“三江六岸”高品质滨水空间的深度融合。
- 区位介绍 项目路网四通八达，梨川大桥、高埗大桥、大王洲桥、东江大桥等4座大桥连接中心区，坐享万达商圈、国贸商圈、鸿福商圈、华南mall商圈、西城楼商圈，与东莞市政府直线距离仅约6公里（来源：百度地图测距），承接中心区资源外溢。
- 规划设计 华侨城作为东莞户型设计之王，在千变万化的户型构造，万变不离其宗——以人为尺度。 华侨城·天鹅堡精研不同人群的生活所需，打造96-193㎡优质户型，覆盖全能品质三房与改善奢阔四房，满足不同家庭居住需求。
- 景观特色 华侨城·天鹅堡低密，决定了生活的舒适程度。如今主城区寸土寸金，新拍地块容积率一直走高，导致低密物业成为了“奢侈品”。
- 项目优势 华侨城·天鹅堡占地约11万㎡，打造一座总建面33万㎡的大城。容积率低至2.0，绿化率高达30%，楼间距也达到百米，这一切为超大中庭景观中轴和层次丰富的园林造景赋予更多空间。
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