基本信息
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楼盘名称：
南太珑玺
楼盘别名：
南太珑玺 南太珑玺花园
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
麻涌沿江东一路（导航：南太珑玺）
售楼处地址：
广东省东莞市水乡新城麻涌镇政府北500米
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
556户
占地面积：
33763.2㎡
建筑面积：
114519.94㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房,超高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
东莞市南太房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
区位亮点：项目俯瞰一线临江，直线距离华阳湖仅800米，享嘉荣购物广场、星河城市广场、华阳湖创客坊等繁华商业，城央繁华触手可及，是拥有核心地段和无敌江景的高定宅邸。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
东莞市佳兆业物业管理有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共有761个停车位
周边配套：
- 交通【公交】：途经东莞公交站：601、611、616、630、631、378； 【汽车站】：麻涌镇汽车客运站 【高速】：广深沿江高速（到达广州深圳）、水乡大道（麻涌）、京港澳高速（广州、厚街、虎门） 【城轨】：莞惠城轨（已开通）、穗莞深城轨（已开通）、佛莞城轨（在建） 【地铁】：东莞地铁R1线（一期在建） 【自驾线路】： ① 项目—南城CBD（西平）： 麻涌大道—广深高速（28.4km，约36） 麻涌大道—水乡大道—东莞大道（25km，约40） ② 项目—广州开发区： 广麻大道—青年路（8km，约20） ③ 项目—珠江新城（花城广场）： 麻涌大道—广深高速—华南快速—花城大道出口（40km，约50） ④ 项目—深圳宝安机场： 麻涌大道—广深高速—机场南路-宝安机场（76km，60） 麻涌大道—沿江高速—宝安大道—宝安机场（76km，60） 公里路程）。
- 幼儿园麻涌中心幼儿园、思源幼儿园、新阳幼儿园、群星幼儿园、蓝乔圣菲幼儿园、星艺幼儿园、东太幼儿园、乐仪幼儿园、卓艺幼儿园
- 中****：麻涌古梅****、麻涌**、北大新世纪嘉荣外国语（在建）。**：麻涌****、大步**、大步实验**。
- 大学无
- 综合商场嘉荣购物广场、中大创客坊、星河城市广场、古梅新天地、华阳湖湿地公园、国贸中心、汇一城
- 医院水乡中心医院、水乡中心医院新院区——公立三甲（在建中）
- 银行/ATM中信银行、中国建设银行、东莞农商银行、广发银行
- 邮局/快递中国邮政、菜鸟驿站、顺丰
- 其他菜市场：麻涌市场、大步农贸市场小区内部配套：项目打造全龄化社区，包括儿童乐园、迷你足球场、羽毛球场、阳光草坪、下沉式卡座等，泛会所空间规划有邻里景观会客厅、老年人颐乐中心、童心荟活动区等功能空间
楼盘介绍
- 项目介绍 南太珑玺位于粤港澳大湾区水乡新城麻涌镇政府旁，是上市企业——南太集团首进东莞的开篇之作，水乡新城是东莞未来城市副中心，坐享千亿城市基建配套，交通上坐拥四轨道双高速三大道，紧邻地铁1号线麻涌大道站（规划中）和佛莞城轨麻涌站（在建中），从水乡大道一路**南城CBD，可实现快速通勤穗莞深。 项目俯瞰一线临江，直线距离华阳湖仅800米，享嘉荣购物广场、星河城市广场、华阳湖创客坊等繁华商业，城央繁华触手可及，是拥有核心地段和无敌江景的高定宅邸。 【配套】南太珑玺天赋自然，匠心营造四季分明的三重景观体系，将静谧诗意融入生活：第 一重外部沿江公园，阅赏滨水的浸润；第二重环绕商业街的街心公园，自然与繁华交相辉映；第三重小区内部园林景观，回归诗意的森林秘境，简单干净的阳光草坪连接森林式的下沉卡座，营造具有立体感的自然林间休想空间。项目精心规划全龄段高品质艺术社区，包括儿童乐园、迷你足球场、羽毛球场、阳光草坪、下沉式卡座、康体健身空间、架空层泛会所等，打造人文、健康、智慧的社区精致生活。 【商业】项目打造建面超2万㎡乐活MALL和滨水情景式街区，主打艺术教育与滨江休闲业态，未来将引进品牌商家入驻，集购物、休闲、娱乐、教育为一体，打造滨水风情都市漫游目的地，醇熟多元化配套环伺，下楼即可享受便捷生活。
- 区位介绍 南太珑玺沿江东一路，中大新华学院直线距离227米，中大新华学院总站（东莞校区）直线距离255米，麻涌税务直线距离259米。
- 规划设计 南太珑玺项目规划有6栋住宅楼以及建面2万㎡乐活MALL和滨水情景式街区，占地面积33763.2㎡，总建面约114519.94㎡，绿化率30.01%，容积率2.5，住宅总户数556户，建面约95-143㎡三至四房高定宅邸，宽境户型，在敞阔阳台上享受270°一线江景。
- 景观特色 【规划】整个小区是西北-东南朝向，行列式布局，沿河一字排开，前后错落无遮挡，视野通透，确保户户见景。在整体立面设计将现代美学精神融入东方古韵，优雅起伏的城市天际线沿河面中轴对称，彰显无处不在的身份特征。项目遵循三重归家仪式，延承家族门第风范，重点打造精致而人性化的归家场景，园路相续，层层递进，让归家的每一步都充满仪式感。 一进：主入口位于整个项目的中轴处，门前灵动的中央水景，进门福瑞照壁映入眼帘，抒写门第气概； 二进：前庭采用半围合式布局，山水为序，以树阵、花草、小径等，各异的仪式景致，将园外喧嚣隔离其外，园林精致层层递进，移步异景； 三进主院：精致的双入户大堂，入户空间华丽明亮、视野敞阔，使整体环境看起来更显华贵气派。
- 项目优势 南太·珑玺楼盘位于东莞麻涌沿江东一路（导航：南太珑玺），由东莞市南太房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（南太·珑玺）楼盘价值评分为8.8分。
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