基本信息
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楼盘名称：
中熙玖墅
楼盘别名：
玖赋公馆、玖墅公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
谢岗振兴路与谢岗南路交汇处（杏花湖旁）
售楼处地址：
东莞市谢岗镇振兴路与谢岗南路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
661户
占地面积：
39102㎡
建筑面积：
66198㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
-
开发公司：
东莞市柏楹置业有限公司
楼盘评测报告
8.4
分 综合评分
项目亮点
区域亮点：项目周边8大城市更新项目、3大城市民生配套工程，893亩老旧工业区升级，城市面貌全面焕新，重塑谢岗生活想象。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中熙物业
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
640个
周边配套：
【交通网络】 中熙玖墅，位处樟木头TOD、谢岗TOD中轴，咫尺高速口，从干道、高速、轨道三大交通体系出发，塑造立体式交通路网，通达大湾区。镇内“五纵四横”路网体系，打通谢岗发展经脉。 四横：桥沥路、粤海大道、花园大道、振兴路 五纵：29号路、爱民大道、赵林大道、谢岗大道、大黎路 城轨：莞惠城轨 高速：潮莞高速、从莞高速、博深高速、番莞高速（在建） 【交通站点】 轨道站：樟木头站、银瓶站 公交站：眼口工业区、郎福鞋厂 、谢岗交通分局 途经公交车： 749路、750路振华幼儿园幼儿园、星玥幼儿园，振华、谢岗镇中心**、华翔、东惠广场、新地时代广场、润昇百货、富盈商业街等商圈举步即达。2）距离水塔山城市综合体（规划中）仅1.6公里。
医院东莞市人民医院谢岗院区
银行/ATM中国建设银行、东莞农村商业银行、东莞农村商业银、中国农业银行
邮局/快递中国邮政
其他5公里范围公园：谢岗广场、谢岗人民公园、稔子园文化公园、自然资源：银瓶山森林公园、银山湿地公园、银瓶湖湿地公园、百里碧道工程小区内部配套：复合运动场地、环园区慢跑步道、全龄泳池、趣味亲子游乐场
楼盘介绍
- 项目介绍 中熙玖墅是深圳中熙地产在谢岗银瓶合作创新区精心打造的墅质住区，项目位于谢岗传统富人居住区——杏花湖旁，是谢岗一个高端低密居所，依山揽湖，定鼎人居正脉，启幕生活新主场。 项目总占地约3.9万㎡，一期总建筑面积约2.7万㎡，容积率仅1.18，比市场常规项目低50%，是谢岗在售的低密社区，户均园林面积高达约62㎡！同时，项目是谢岗一个集聚洋房及别墅产品的社区，纯板式布局，户户向阳，通风采光极优，是适合居住的小区。洋房产品面积段为85-120㎡3-4房，都是6-11层1梯2户的板式小高层，是真正意义上的洋房产品；别墅产品面积约193-200㎡，市场上少见的高拓展、高使用产品，属于市场稀缺、抢手的好产品！项目以“人居正脉，低密墅区”为定位，将为重新定义谢岗真正意义上的豪宅。 【湾区智造新极，银瓶城芯正轴】 凭借银瓶合作创新区的重要地位，谢岗一跃成为湾区智造新极，吸引总投资额超千亿，固定投资增速117.9%。区域内智造产业云集，城市更新建设如火如荼，众多品牌开发商加码进驻，助力谢岗焕新腾飞。 【谢岗人居正脉，繁静间举步即满足】 中熙玖墅西临杏花湖，周边低密墅群环绕，南瞰银瓶山脉，北享万亩湿地公园休闲规划；可享谢岗华润水塔山商业综合体；一路之隔规划华鸣实验**，办学层次有**、**、**教育，兼得自然与繁华，是城市人群聚居的人居正脉。 【高速口双枢纽，立体交通畅行湾区】 项目可快速到达潮莞高速樟木头出入口，实现快速接驳莞高速、博深高速以及在建的番莞高速，形成两纵两横的“井字型”交通网络，可以快速通达深莞惠区域。此外，。可以到达莞惠城轨的樟木头东站及银瓶站，可以说项目未来将享受双TOD辐射利好。另外项目周边有6大主干道（振兴路、谢岗南路、谢常路、爱民大道、谢岗大道、粤海大道）。 【低密墅区，奢逸美学豪宅空间】 中熙玖墅——以稀缺真洋房与绝版别墅，匠心打造天工墅区，造就人居典范。一期小区容积率仅1.18，是谢岗容积率及居住密度低的小区，同时也是目前市场上非常稀缺的，能同时拥有小高层以及别墅产品的小区。别墅产品为建筑面积约193-200㎡的U型&L型的联排别墅，拥有超高使用率，超高拓展空间。一期小高层全部6-11层亲地真洋房，全1梯2户板式布局，南北通透，户户向阳。中熙玖墅重新定义谢岗豪宅标准。
- 区位介绍 谢岗作为东莞三大新兴经济增长极之一，凭借比肩滨海湾高新区和松湖高新技术区的粤海银瓶合作创新区，将会成为主城置业者眼中的优选区域之一。 这意味着，届时大量置业者将不断涌入谢岗，供需关系逐步收缩，住房需求扩张势在必行，置业大战一触即发。因此，对置业者而言，如何准确判断趋势，在市场白热化之前，以敏锐的洞察力和执行力，抢位谢岗价值高地才是明智之选。 中熙玖墅近邻谢岗及樟木头双高速口，通过甬莞高速快速接驳从莞高速、博深高速、番莞高速（建设中），助力速达东莞市区、深圳观澜、龙华等地。距离莞惠城轨的樟木头东站及银瓶站仅约2.5km（百度测距直线距离），与佛莞城际、穗莞深城际串联，接轨广州、深圳等重要城市，从容速达松山湖及东莞CBD。
- 规划设计 首付约¥28万元起享墅式三房，首付约¥40万元起享墅式四房 建面约85-120㎡亲地洋房，建面约193-200㎡城芯墅 1、一梯两户更舒适。两梯四户的楼层通常在20层以上，楼层越高，住的人也就越多，一个单元户数高于80户。而一梯两户往往楼层都不会特别高。 2、一梯两户出行效率更高。通常来说两梯四户，一部电梯大概要承担50-100户的出行需求，电梯等待时间在40S左右，多少上班族在早晨因为等待而慌乱。
- 景观特色 中熙玖墅于寸土寸金的城芯地段，匠筑低密墅境住区，一期北地块约1.1容积率、南地块约1.24容积率，约1:1大楼距，此等低密尺度远远超出市场平均水平，既是对土地的尊重，更是对生活的美好留白。加持3大花园组团与15重园林美学空间，徐徐铺展一幅静谧悠然的美好生活画卷。
- 项目优势 中熙玖墅 为城市层峯敬呈奢适墅式生活 将匠心精工的要义深入到毫厘之间
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