基本信息
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楼盘名称：
保利招商锦上
楼盘别名：
保利招商.锦上 锦上花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16888元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
凤岗嘉辉中路与东深路交汇处
售楼处地址：
广东省东莞市凤岗镇嘉辉中路与东深路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-03-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
8栋
规划户数：
875户
占地面积：
32418.63㎡
建筑面积：
124476.13㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
东莞弘璟实业投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
保利招商锦上项目位置优越，是东莞临深片区唯一一个位于深圳二环线以内的镇区，倒三角镶入深圳腹地，三面环深，凤岗已经纳入深圳规划发展中，我们项目所在片区3公里即8分,钟到深圳大运，享受深圳全面的生活配套。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利（佛山）物业服务有限公司台山分公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共有908个停车位
周边配套：
科技创新区：凤岗天安数码城、龙岗天安数码城、京东智谷、大运新城
商业配套：凤岗沃尔码、嘉乐汇购物广场、嘉辉商业街、益田假日天地、华润万家、悦城百货、山姆会员店、万科广场、世贸百货、星河cocopark
休闲配套：龙凤山庄旅游度假山庄、南门山森林公园、碧湖森林公园、雁湖公园、凤凰山公园、龙城公园等多公园环绕，生态资源丰富
幼儿园：东莞市凤岗智能幼儿园、雅思幼儿园、伟才国际幼儿园
中**：官井头、东北师大附属益田**、清英、东莞市南门、油甘埔、新世纪英才、华侨**
高等教育：香港中文大学深圳校区、北理莫斯科大学等国际学院区
医疗：凤岗华侨医院、南方医科大学附属广济医院、凤岗人民医院、凤岗华侨医院油甘埔分院、油甘埔社区卫生站、凤岗华侨医院官井头分院。
其他菜市场：官井头农贸市场、雁田综合市场、京西菜市、中海康商业街生鲜市场
生态配套：**的稀缺生态资源-国家4A级景区龙凤山庄、三面环山，家门口就是公园
楼盘介绍
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项目介绍
保利招商锦上用地面积32418.63㎡；总建筑面积124476㎡，其中地上93215㎡，地下31261㎡。建筑密度15.29%；容积率2.8；绿地率35%；总户数875户。主要配套有773㎡商业；共有楼栋数11栋；停车位908个。项目共分一期，目前为一期，主要户型面积段为建面96-143㎡。 项目园林打造 24+社区，以运动型家庭式社交为核心理念，通过 24h 运动计划、24 变朋友圈、24℃氧气花园三大策略及五大主题花园打造全龄化互动社区。灵感来源于项目愿景：把时间留给美好（24+1 让每天能多一小 时的陪伴），24+意为在 24 小 时以外的时光是多变的、充满憧憬空间的、拥有无限可能的，24+社区希望留住家庭陪伴的时光，使社区体验更为高效，在有限时间里面有无限的功能体验。
- 区位介绍 保利招商·锦上有四大高速环绕：畅行莞深及大湾区各个城市(武深高速、沈海高速、清平高速、深圳外环高速) 四条轨道交通：与深圳无缝接驳(深圳地铁10号线东延段，深圳地铁3号线、深圳地铁14号线、深圳地铁16号一横三纵四大主干道：快速通行莞深各个区域(一横：龙平西路;三纵：东深路、凤深大道、盐龙大道) 公交站：聚盟物流园、联亚制衣厂 途经公交车：783路、M318路
- 规划设计 保利招商·锦上项目位于东深公路与嘉辉中路交界处的东南侧，与鸿荣源熙元花园相邻。总占地3.24万㎡，建面12.45万㎡，容积率2.8，绿化率35%产品：总户数：875户，停车位：908个(车位比1：1.04)，主打户型：96-143㎡3-4房(精装交付)，楼面地价25856元/㎡。
- 景观特色 保利招商·锦上项目园林介绍：园林是由保利**高端-天字系御用设计公司广州怡境景观设计，专为豪宅设计，以精致、美观为主，打造 25000 ㎡超大中轴园林景观，园林配套2.5 万平，相当于 60 个篮球场大小~~
- 项目优势 保利招商·锦上由保利及招商两大房企联合打造的鉴赏生态宜居社区。项目紧靠深圳龙岗大运中心，2公里内享受风岗天安数码城、京东智谷科技产业辐射利好。同时项目紧挨龙凤山庄旅游度假区，周边生态资源丰富。是东莞最近成熟深圳的生态社区。项目产品90-140㎡三至四房，刚需改善相宜。
买房交流
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