基本信息
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楼盘名称：
中梁恒哲时光128
楼盘别名：
拾光公馆 时光128 中梁拾光公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
望牛墩赤滘村、扶涌村（水乡公园正对面）
售楼处地址：
东莞市望牛墩镇海德骏园143号铺-153号铺
建筑规划
交房时间：
2023-06-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
128户
占地面积：
6848㎡
建筑面积：
20961㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
东莞市梁景置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
中梁恒哲·时光128项目总占地面积6848.26㎡，总建筑面积20960.84㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数128户； 目前规划户型面积段为83㎡22户、93㎡44户、113㎡22户、122㎡32户、143㎡8户，户型面积以政府测绘面积数据为准；项目距离望牛墩实验**400m，距望牛墩镇中心1.5km；零红绿灯直上广深高速、紧靠望洪枢纽汇集3城轨1地铁。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
宁波中梁物业服务有限公司台州分公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共有137个停车位
周边配套：
交通小区附近600米范围内有望牛墩文化广场南公交站。 公交站：望牛墩文化广场南、望牛墩文化广场 途经公交车： 607路、630路、612路、623路、625路、莞615路
幼儿园海德乐园幼儿园、望牛墩第二幼儿园
中**望牛墩实验**、望牛墩镇中心**、望牛墩**
大学无
综合商场嘉荣购物广场、万家福购物广场、万众城购物中心、万家福购物广场、万众城购物中心
医院望牛墩医院
银行/ATM中国银行望牛墩支行、中国建设银行望牛墩支行、中国农业银行望牛墩支行
邮局/快递中国邮政
其他菜市场：望牛墩肉菜市场小区内部配套：项目有儿童游乐场所、架空层、阳光草坪等
楼盘介绍
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项目介绍
中梁恒哲·时光128项目总占地面积6848.26㎡，总建筑面积20960.84㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数128户；目前规划户型面积段为83㎡22户、93㎡44户、113㎡22户、122㎡32户、143㎡8户，户型面积以政府测绘面积数据为准； 项目距离望牛墩实验**400m，距望牛墩镇中心**1.5km，距望牛墩**1.3km；零红绿灯直上广深高速、紧靠望洪枢纽汇集3城轨1地铁。
- 区位介绍 项目距离望牛墩实验学校400m，；零红绿灯直上广深高速、紧靠望洪枢纽汇集3城轨1地铁。
- 规划设计 中梁恒哲·时光128项目总占地面积6848.26㎡，总建筑面积20960.84㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数128户；目前规划户型面积段为83㎡22户、93㎡44户、113㎡22户、122㎡32户、143㎡8户，户型面积以政府测绘面积数据为准
- 景观特色 项目全南向及南北通设计，通风采光俱佳，一线园景江景；122 ㎡专梯专户，高实用率；岭南文化特色园林景观，多功能休闲活动区域，全龄段活动设施；致力打造高品质人居标杆
- 项目优势 中梁恒哲时光128项目同属东莞副中心（千亿水乡新城），15 min零红绿灯直达南城鸿福商圈。水乡新城——粤港澳大湾区及广深科技创新走廊的的重点节点，定位为东莞城市副中心，东莞重点发展区域，预计2030年GDP达到5200亿，未来的水乡新城必将成为现在的松山湖；临城片区，望牛墩——广东省教育强地、省技术创新专业地、省印刷重地，湾区政策利好，全镇正迎来飞速发展，区域价格不断攀升；距离南城 CBD、鸿福商圈零红绿灯仅 15 min车程，尽享城区繁华（国贸、汇一城、市民服务中心等）配套，南城 5 字头，项目 仅 2 字头，升值空间不容小觑。
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