基本信息
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楼盘名称：
招商保利依城大观
楼盘别名：
招商保利依城大观 依城大观 依城大观花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
谢岗银瓶城轨站·政务中心旁
售楼处地址：
东莞市谢岗镇银瓶城轨站政务中心旁
建筑规划
交房时间：
2023-10-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1957户
占地面积：
76630㎡
建筑面积：
284783㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
花园洋房
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
东莞招商启越房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
招商依城大观是由中国招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发的住宅小区，该项目建设用地位于东莞市谢岗镇银瓶城轨站旁、政务中心对面，是谢岗粤海银瓶合作新区的中央核心地段，规划总用地面积76630.44平方米，建面约284783.23平方米，由19栋高层洋房、1栋幼儿园以及4栋商业组成，洋房户型面积约78-141㎡3-4房，规划户数1725套，绿地率35.78%，是容积率仅2.8的低密舒适小区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司常熟分公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共有1932个停车位
周边配套：
- 交通依城大观正处东部TOD新城核心，距银瓶站约400米，4站达深圳、5站到香港。从银瓶站出发，换乘深惠城轨（建设）可抵达深圳北、前海等，无缝对接湾区资源。 （1）莞惠城轨银瓶站：乘莞惠城轨17到达松山湖北站，30到南城西平西站； （2）公交：谢岗银湖首末站——途经公交车：708路 （3）银瓶城轨站——途经公交车：708路、750路、751路、快703路 （4）主干道：花园大道及粤海大道 （5）快速路：东深路、莞樟路，南通临深，西连东莞城区、松山湖片区 （6）高速：从莞深高速、甬莞高速、博深高速、番莞高速（在建） 高速出入口：甬莞高速谢岗站（约2.8KM）、甬莞高速樟木头站（约5KM）、博深高速沥林北站（约6KM）、番莞高速大坪站（约5KM）
- 幼儿园同心幼儿园、振华幼儿园、谢岗镇中心幼儿园
- 中**谢岗中心**、谢岗**、振华、华翔
- 大学无
- 综合商场润昇百货、大型商业综合体（规划中）
- 医院东莞市谢岗医院
- 银行/ATM中国建设银行、中国农村商业、中国银行、中国工商银行、中国邮政银行等
- 邮局/快递中国邮政
- 其他小区内部配套：（1）约7631.69㎡风情商业街（2）建面4270㎡18班幼儿园（3）阳光露天风情泳池 (约825㎡成人泳池，约122㎡儿童泳池) （4）约2479㎡邻里花园（由约2175 ㎡星空草坪、约209 ㎡户外会客厅、约95 ㎡休憩平台三空间组成）（5）约1175.63㎡全龄化童乐天地（6）约472㎡羽毛球场（1）约334㎡成人健身区域（2）环形健康跑道（内径约820m长, 宽度约1.5m）七大主题泛会所（各栋均设置）
楼盘介绍
-
项目介绍
招商保利·依城大观择址谢岗TOD新城中芯，汇百人团队倾力钻研，打造建面约28万㎡TOD中芯大城。约450m范围内汇聚银瓶TOD站、大型商业综合体（规划中）、谢岗医院、政务中心等配套，家楼下约12.6万㎡万里碧道，汇一城繁华。以全龄乐活园林配套、智能化应用、国家一级物业、高端建筑工艺、精奢室内设计为核心，结合当代人的全新生活理念，雕筑东莞5.0全心智慧健康社区。 项目规划总用地面积76630.44㎡，总建筑面积284783.23㎡，绿地率35%，容积率2.8；一共19栋住宅洋房，主力户型是78㎡-143㎡的3-4房； 项目是28万㎡TOD中芯大城 1、地段价值——项目位于东部TOD新城核心 2、TOD价值——约400米银瓶站 驰骋湾区繁华都心 3、交通价值——四维交通环绕 畅达湾区 4、商业价值——大型中芯商业综合体（规划） 一站式繁华体验 5、品牌价值——百年招商局 世界500强；保利集团 万亿级央企品牌 6、物业价值——保利物业 中国百强物业TOP3 7、项目价值——（建面约）28万㎡匠心巨著 致敬美好生活 全屋品牌装修交付 著写美学标杆 8、园林价值——约6.5万㎡全龄乐活园林 绿色健康人居 生态价值——出门即达银湖滨河公园，通过万里碧道，与银瓶湖湿地公园相连，尽享富氧时光
- 区位介绍 项目地处东莞市谢岗新城·银瓶城轨站政务中心旁，是谢岗粤海银瓶合作新区的核心地段。
- 规划设计 项目汇百人团队倾力钻研，筑就“依字系”招商保利依城大观，礼献东部；并携手国内外一线知名甄装品牌，充分保障装修质量，匠筑智慧人居，全面打造室内空间奢华享受。规划总用地面积约76630平方米、建面约284783平方米，由19栋高层洋房、1栋幼儿园以及4栋商业楼组成；洋房户型面积约78-143㎡3-4房，规划户数1725套，是容积率仅2.8的低密舒适小区。
- 景观特色 内设全龄段生态园林、标准化运动场、儿童游乐园、豪华泳池、星空草地、架空层泛会所等，外有总面积约2518公顷银瓶山森林公园，让生活与自然完美交织。
- 项目优势 项目距离莞惠轻轨银瓶站仅约400米，位于谢岗“井字形“高速环绕中心路段、毗邻潮莞高速出入口，多维交通串联湾区城市，轻松畅达粤港澳大湾区“1小 时都市圈”。周边配套齐全，出门即享百里水岸公园、约450米可达谢岗万达广场（规划中）；内设全龄段生态园林、标准化运动场、儿童游乐园、豪华泳池、星空草地、架空层泛会所等，外有总面积约2518公顷银瓶山森林公园，让生活与自然完美交织。
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