基本信息
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楼盘名称：
海上明悦
楼盘别名：
滨江璀璨花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沙田广深沿江高速沙田出口
售楼处地址：
东莞市沙田镇港口大道虎门港企业总部大厦一楼
建筑规划
交房时间：
2023-06-01
装修情况：
简装
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1274户
占地面积：
50374㎡
建筑面积：
168281㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
花园洋房
主力户型：
3室(3)
开发公司：
东莞益魁房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1、一路向西的大湾区——约84平方公里世界滨海湾广深莞港经济走廊一路向西2、一鸣惊人的滨海湾——依托中国智造，引领东莞未来经济30年3、一席难求的东莞港——世界港口50强，港区最后一席住宅地
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
世茂物业
物业费：
3元/㎡/月
元/月/每平米
车位数：
共有1260个停车位
周边配套：
- 交通项目位于沙田镇港口大道虎门港企业总部大厦隔壁，近享2条城市主干道、4高速3通道4轨道 ，约1公里（直线距离）广深沿江高速沙田出口，通达广深；番莞高速一步**南沙自贸区，莞佛高速、京港澳高速连通珠三角；港口大道**东莞主城区；临港路正在施工中，规划直通威远岛）。 公交站：虎门港管委会（446米） 途经公交车：221路、246路、286路
- 幼儿园沙田镇**幼儿园
- 中**虎门外国语、沙田镇中心**、东莞市第十****、东方明珠
- 大学湾区大学（规划中）
- 综合商场万隆购物广场(沙田店)
- 医院沙田医院
- 银行/ATM东莞农村商业银行(福六沙分理处)、中国工商银行ATM(港口大道)
- 邮局/快递中国邮政
- 其他其他：鸦片战争博物馆、威远炮台生态资源：左右湖海，给你想要的诗和远方。约1.5km，远眺东莞稀缺海景，狮子洋游艇俱乐部在建中；东面紧邻约350公顷穗丰年湿地公园，畅享生态水道绿色长廊；向南近看约20平方公里天然湖泊，环湖跑道畅享健康生态生活方式。
楼盘介绍
-
项目介绍
海上明悦占地约5万㎡，建面约16.8万㎡，容积率为2.5，首推的产品为建面约100㎡一梯二低层洋房，建面约85㎡、98㎡看海高层，均为三房产品。由世茂·**·金地 三大品牌联合开发，主力户型为建面约85-98㎡高层住宅和建面约100-120㎡洋房。 海上明悦位于粤港澳大湾区国家战略，比肩世界，南中国未来增长极；滨海湾新区，对外连接大湾区，对内构建东莞经济发展第三极；虎门港中心服务区，规划兴建片区新地标，全力打造港湾新城。
- 区位介绍 海上明悦位于粤港澳大湾区国家战略，比肩世界，南中国未来增长极；滨海湾新区，对外连接大湾区，对内构建东莞经济发展第三极；虎门港中心服务区，规划兴建片区新地标，全力打造港湾新城。交通方面用四通八达形容一点不为过。环绕着项目的交通网络重点有“3路2轨”的海陆空一体化交通网络。 【3路】分别是广深沿江高速、广龙高速和港口大道。**值得一提的就是项目距广深沿江高速沙田出入口，直线距离仅1公里，开车也就2公里，一路**宝安大空港和前海自贸区。接驳南沙大桥到广龙高速，一桥可达南沙。出门左转即有的港口大道双向8车道，可实10公里到厚街，22公里一路达南城CBD。 【2轨】指的是穗莞深城轨和广深港高铁。穗莞深城轨2019年9月30日通车，项目距穗莞深城轨东莞港站4.5公里，将在虎门北站与广深港高铁接驳。从东莞港站出发6站**深圳、广州，更可连接深圳广州2大国际机场，通往全球。广深港高铁共设7个高铁站点，项目到达虎门高铁站乘坐高铁**香港西九龙全程。
- 规划设计 海上明悦，项目总占地面积为50374㎡，总建筑面积为168281㎡。容积率2.5，绿地率约35%，共有停车位1260个。整体规划为6栋高层23-26层，1栋高层安居房和9栋11层的小高层洋房，共有1274户。
- 景观特色 【28公里绝美海岸线，350公顷湿地公园 】项目近享东莞仅有的28公里海岸线。出门约500米即是将近20万㎡的天然湖泊，可休闲、垂钓、晨跑。园林以“月映星海”为主题，也呼应了我们的项目名称海上明悦。利用海浪、星星为元素，打造出“美学、智慧、舒适、健康、趣味”为一体的美好社区，给广大业主带来**舒服的居住感受，接下来让我们逐步看看“3+1+N”园林体系到底有什么。
- 项目优势 火热滨海·世界级湾区资产 东莞港区最后一席住宅地 三强聚首 潮起滨海湾
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