基本信息
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楼盘名称：
臻园别墅
楼盘别名：
碧波花园
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
兴华路12号
售楼处地址：
东莞市麻涌镇印象水乡华阳湖湿地公园正门对面
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
902户
占地面积：
54171㎡
建筑面积：
141976㎡
容积率：
1.99
绿化率：
36%
建筑类型：
双拼,联排,独栋
主力户型：
-
开发公司：
东莞云旅置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
云南城投物业服务有限公司东莞分公司
物业费：
3.6元/㎡/月
3.6元/㎡/月
车位数：
地上车位数120；地下车位数745
周边配套：
配套价值【2000亿配套升级、离尘不离城生活自在从容】
项目距离麻涌镇中心繁华商圈仅900米，嘉荣购物广场、新基步行街、渔人码头、创客坊、星河城市广场等商圈，可满足客户吃、喝、玩、乐、购一切需求。
教育资源丰富环伺：距离项目2公里范围内拥有麻涌镇中心幼儿园、麻涌中心**、麻涌一中、中国医学数字教育项目示范基地-中山大学新华学院等
医疗配套齐全，水乡片区三甲医院有力保障：在项目2公里范围内，就有二级综合医院麻涌医院、人民医院、泗安医院；其中市镇将于麻涌新中心区，斥资5.1亿元建设三级甲等医院——新麻涌医院，建成后将成为辐射毗邻镇街超150万人的片区中心医院。
华阳湖拥有印象水乡、创客坊、古梅广场、古梅美食街等大型商业中心，多家世界500强实力商家已经进驻，满足购物、美食、休闲、娱乐等一站式需求，畅享都市繁华生活。
楼盘介绍
- 项目介绍 臻园项目位于351公顷华阳湖国家湿地公园旁，由广东云景旅游文化产业有限公司（华阳湖国家湿地公园运营方）全资子公司云旅置业开发。以特色岭南水乡风情为基调，打造水乡新城特色景区内纯正岭南建筑。 项目占地5.4万㎡，总建筑面积约14万㎡，绿化率达约36%以上，全盘902套，其中54套180-210 ㎡的联排、双拼 、合院、小可园，超宽楼间距电梯宅院、有天有地有院子的生活。另有848套97-126 ㎡的三房四房华阳湖瞰景美宅，高层双排楼栋布局，私享三重景盛宴。华阳湖湿地公园其负氧离子含量高达 3045 个/立方厘米，超过世界卫生组织公布对人体有益标准的2倍多，居全市十三个湿地公园之首。
- 区位介绍 臻园项目位于351公顷华阳湖国家湿地公园旁，由广东云景旅游文化产业有限公司（华阳湖国家湿地公园运营方）全资子公司云旅置业开发。以特色岭南水乡风情为基调，打造水乡新城特色景区内纯正岭南建筑。
- 规划设计 项目占地5.4万㎡，总建筑面积约14万㎡，绿化率达约36%以上，全盘902套，其中54套180-210 ㎡的联排、双拼 、合院、小可园，超宽楼间距电梯宅院、有天有地有院子的生活。另有848套97-126 ㎡的三房四房华阳湖瞰景美宅，高层双排楼栋布局，私享三重景盛宴。华阳湖湿地公园其负氧离子含量高达 3045 个/立方厘米，超过世界卫生组织公布对人体有益标准的2倍多，居全市十三个湿地公园之首。
- 景观特色 镬耳墙后又称为“鳌头墙”，有“独占鳌头”的寓意，民间还流传一种说法:修锅耳墙可以保佑子孙当官，蕴涵富贵吉祥丰衣足食；“小可园”一楼三桥五池六阁十五房十九厅，入住岭南画派策源地。“四合院”院和宁，家和兴，四水归堂间，是天人合一的日常。
- 项目优势 1：生态景观价值：【华阳湖4A级国家湿地公园 351公顷都市绿肺 处处皆景】 项目位于华阳湖内，生态湿地公园，4A级景区，占地面积351.97公顷，湿地率83.91%，内有22公里生态绿道，共有53万株水生植物，负氧离子高达3045个/立方，是珠三角不可多得的宜居宜游宜休闲宜养生的旅居胜地。一览滨江公园、内部岭南风情园林、华阳湖风光三重景观。内赏匠心独运的岭南韵味式园林，外揽1.5万平方米的滨江公园景观及351公顷风光独好的华阳湖，推窗即享三重景观，四季风光尽收眼底。 2：区位产业价值：【粤港澳大湾区中轴 巨头品牌抢滩 多维升级产业链】 《粤港澳大湾区发展规划纲要》的公布，粤港澳大湾区前景可期。东莞作为粤港澳大湾区重要一环位于“大湾区”黄金轴上，是一个被“三个一线城市”包围的城市，占尽天时地利人和必成为具有核心竞争力的粤港澳大湾区重要节点城市。穗莞深科技创新节点：在广深科技创新走廊，麻涌新中心区被定为东莞市级创新节点，将吸纳大量优质创新资源。 3：物业价值【国际二级物管 品牌物业服务】 云南城投物业服务有限公司成立于2008年。荣膺“2018中国物业服务百强企业”称号。
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