基本信息
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楼盘名称：
嘉华嘉誉湾
楼盘别名：
嘉誉湾花园
区域商圈：
茶山
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
盈福路3号
售楼处地址：
东莞市茶山镇盈福路3号
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1196户
占地面积：
88000㎡
建筑面积：
198000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
43%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
东莞嘉裕房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
项目位于茶山“中央生活区”紧邻双TOD丨一线江景丨城央公园1.8超低容积率丨约7.5万㎡园林全屋知名品牌精装修丨7重智能体系建面约20万㎡滨江大盘
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广州嘉英物业管理有限公司东莞分公司
物业费：
2.7元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数1011
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 嘉华嘉誉湾位于城东新城，松湖新区，寒溪河畔，零距离茶山城央公园、滨江休闲带，是占据城市稀缺生态资源的国际滨江社。项目总占地约88350㎡，建面约19.8万㎡，绿化率高达约43%，容积率约1.8，建筑密度约13%，是纯洋房低密生态大盘，共15栋高层洋房，为25层，楼间距约120米，100%户型朝南，通风采光优越，程度保证户户瞰江。内部更是重金打造约7.5万㎡中心园林，全石材电梯入户大堂，国际化物业管理水平及24H智能安防设备，全方位满足客户居住需求。
- 区位介绍 茶山更坐拥东莞火车站和R2线两条重量级轨道枢纽，且东莞火车站及茶山站均为政府规划中TOD规划综合体，不仅极大地丰富了交通路网的维度，更将极大地拉动茶山乃至东莞的经济。嘉华嘉誉湾所在的新城中心片区，距离R2线茶山站不到2公里，是茶山新城规划的**住宅区域，承载着城区以及松山湖外溢的居住需求。近几年来先后吸引了嘉华国际等众多大牌房企入驻，已开发住宅面积超百万方，政府已规划用于住宅的建筑面积超200万平。2020年，该片区一宗商住地经过11家房企角逐，70轮竞价，**终以16861元/㎡的楼面价售出，比历史地王高出了4344元/㎡，足见该片区的**潜力。
- 规划设计 嘉誉湾花园项目占地面积88350.11平方米，总建面积约206981平方米，其中地下一层；地上建设高层住宅12幢；低层住宅20幢；商业2幢；幼儿园1幢；及部分公共配套设施。项目计划总投资24.5亿元，建设单位为东莞嘉裕房地产开发有限公司，系属于嘉华控股公司。
- 景观特色 嘉誉湾其内部规划有占地约7.5万㎡全生命周期园林，绿化率高达43%，容积率仅1.8；园林自带约1km环形跑道、儿童乐园、约50m中央泳池。形成天然的绿色居住区。其从外至内合围式园林景观，将绿色生态渗透至骨子里，在东莞一骑绝尘，像是给身体安装了一个健康的天然绿肺。
- 项目优势 嘉华嘉誉湾坐落在茶山新城CLD板块，完美融入城区，衔接桑茶快线，全程无红绿灯，建成后仅需8分钟即达东城，完美融入东城交通路网，而新石大路连接生态园大道，约20分钟直达松山湖，这让茶山同时承接东城和松山湖两大区域的发展红利，是当之无愧的价值高地。
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