基本信息
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小区名称：
颐莲家园
小区别名：
颐莲家园
区域商圈：
普兰店
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
4809元/㎡
咨询成交价
小区地址：
普兰店长店堡社区 （东大山生态区正南向）
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
18
规划户数：
1034户
占地面积：
65000㎡
建筑面积：
103000㎡
容积率：
1.6
绿化率：
40%
开发公司：
大连普兰店湾建设发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
大连半岛集团物业服务有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：南苑幼儿园、南山小博士幼儿园、南都欣城幼儿园、蓝天幼儿园(中心路三段)
中小学：普兰店市第十五中学、中国教育工会普兰店市第十一中学、实验小学(府前路)
大学：无
商场：锦龙大厦
医院：普兰店中心医院
邮局：中国邮政
银行：中国工商银行、中国农业银行
小区内部配套：小区内部配套包括大型超市、药房、诊所、餐饮、办公、银行等诸多配套资源来营造“社区邻里商业模式”。
中小学：普兰店市第十五中学、中国教育工会普兰店市第十一中学、实验小学(府前路)
大学：无
商场：锦龙大厦
医院：普兰店中心医院
邮局：中国邮政
银行：中国工商银行、中国农业银行
小区内部配套：小区内部配套包括大型超市、药房、诊所、餐饮、办公、银行等诸多配套资源来营造“社区邻里商业模式”。
小区介绍
-
项目介绍
颐莲家园位于被誉为大连市次中心的普湾新区，项目毗邻海皮路，是从大连进入普湾新区的第一站，也是普湾新区与大连、普兰店相连的中心区域。轻轨3号线建成后，从大连到“颐莲家园”只有三十分钟的车程。优越的地理位置，诠释了“水边、公园边、道边”全球高端物业的置业三边定律。项目交通十分优越，将有多条公交线路穿梭于此，现有的107路经海皮路直达本项目，站点“长店堡站”下车即是。
“颐莲家园”临普兰店湾一线水景，是典型的普兰店湾“湾区物业”，其南北楼间距达到1.5倍超大间距，阳光、和风长驱直入。项目北靠东大山生态区，在普湾新区，目前新建项目能北靠大山的项目只有“颐莲家园”一家。项目为几大公园簇拥，景观资源非常优秀。项目东面可直观普兰店最大的古莲培育基地美景，还有待建中的公交总站项目北面一山之隔为普兰店湾海域景观带，是政府投入巨资打造的休闲度假区域。项目西侧为待建中的大连国际会展中心和中央大学城。
颐莲家园总建面约10.3万平米，总占地面约6.5万平米，容积率仅有1.6是真正意义上的低密度住宅。主体为6层的多层和11层的小高层，6层的框剪多层是普湾新区地标性建筑，标志着普湾新区框架剪力墙结构多层建筑元年的产生，现已面市。现售户型仅约20％-23%的公摊成为目前框架剪力墙结构住宅建筑的翘楚， 60㎡-100㎡的南北通透二室， 150㎡-180㎡设计巧妙的亲情两代居，66㎡-78㎡的朝南小户型都是目前市场的稀缺产品，115㎡三室二厅二卫豪华户型可满足三代同堂的舒适要求，并可做到三面270°观看美景，可谓普湾新区住宅建筑开发走向精细化的扛鼎力作。
“颐莲家园”在普湾新区打造的是真正的纯节能型有机建筑，采用国内最新技术的框架剪力墙结构、主体的地基、梁、柱、板、墙都是一体浇筑而成的，80mm厚苯板外墙保温、二玻中空断桥铝窗、中国富士达电梯、省优甲级防火防盗门，环保、隔音，能耗仅为普通住宅的1/3。项目自身建有约15000㎡的配套商业，包括国际美食广场、生活配套商业、购物超市等，项目商业将直接承沿海皮路的产业和滨海路休闲度假商业带的地理优势，升值潜力无限。另外，项目还有约3000㎡多功能会所，位于园区的中心区域，会所配备娱乐、休闲、餐饮等设施，为业主提供商务、休闲的高档场所。
“颐莲家园”准备聘请大连一线知名物业公司服务，由大连普湾地产监管，打造贴心的物业服务，颐莲家园实行“一卡通”智能化管理，物业服务人员全天候全方位24小时为您贴身服务，在细节上处处彰显人性化服务。 - 区位介绍 颐莲家园位于被誉为大连市次中心的普湾新区，项目毗邻海皮路，是从大连进入普湾新区的第一站，也是普湾新区与大连、普兰店相连的中心区域。轻轨3号线建成后，从大连到“颐莲家园”只有三十分钟的车程。优越的地理位置，诠释了“水边、公园边、道边”全球高端物业的置业三边定
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