建筑规划
建成时间：
2009
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
13
规划户数：
1137户
占地面积：
21700㎡
建筑面积：
61000㎡
容积率：
2.4
绿化率：
45%
开发公司：
胜景地产开发公司有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
胜景物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：幼儿园（小区内有幼儿园）
中小学：20高中、23高中、30中 11中、华南中学、甘井子小学
大学：大连职工大学大化分校
商场：沃尔玛、义乌小商品批发、家居广场、华联超市、铜锣湾购物广场、农贸市场等
医院：三院分部、三院、四院、五院、大化医院
邮局：甘井子邮政支局
银行：招商银行、中国银行、中国农业银行、浦发银行
其他：华南广场
中小学：20高中、23高中、30中 11中、华南中学、甘井子小学
大学：大连职工大学大化分校
商场：沃尔玛、义乌小商品批发、家居广场、华联超市、铜锣湾购物广场、农贸市场等
医院：三院分部、三院、四院、五院、大化医院
邮局：甘井子邮政支局
银行：招商银行、中国银行、中国农业银行、浦发银行
其他：华南广场
小区介绍
- 项目介绍 胜景家园项目地处甘南路东侧，大化医院和甘井子公园北侧，周边519、6、20、410、612、503等多条公交车出繁入简，金家街轻轨站连通新老城区，市内难得幽静之地；周边生活配套完善，项目临近老甘井子、金三角、华南沃尔玛三大商圈，银行、医院（大连市第四人民医院、大连医科大学附属第二医院北院），邮局等繁盛配套，三厢逢源；湾北甘南，邻海享园，大连人当然还是住大连。胜景家园项目各项基本数据建筑结构：高层框剪结构小区内道路有多宽： 主路7米、次级路4米社区人车入口：南向主入口高层用水采用加压泵管线加压顶层不是坡屋顶,为平顶外立面：1、2层为瓷砖、3层以上为高级外墙涂料车位价格：出租还是出售尚未最终确定交房标准：住宅暂定交屋标准为清水房社区是否全封闭：全封闭各户型的得房比率：79%-81% 住宅的抗震等级： 7级防震空调外挂机摆放位置：墙面预留空调预留口社区距离华南沃尔玛超市：1000米社区距离甘井子公园：400米社区距离东北快速路及快轨沿线距离：400米社区距离未来海底隧道出口：500米园区内其他公共配套标准 ： A:根据小区规划统一考虑：车道、人行道、地下停车场、中心广场等 B:主道路沥青，人行道单侧设置，停车场用植草砖。 C：设生活垃圾收集和处理中心 D：设楼号指示标牌及楼号标牌。 E：设地坪灯楼盘价格：起价4136元/平方米，最高价5426元/平方米电梯是否收费，标准是多少？待物业管理公司成立后由物业管理公司统一制定收费标准地下车库的高度是多少：D06地下E02为4-6米，半地下为2.19米单元门：可视对讲住宅入户门住宅入户门： 防盗门、可视对讲住宅内门： 无窗：高级平开塑钢窗采暖系统：散热片供暖公司： 大连大化供暖公司余热上水自来水管： PP-R管下水排水管：U PVC 电 气： 6KW 电 话： 预留接口宽 带 ：预留接口有线电视 ：预留接口外墙围护结构体系：外墙空心砌块加苯板保温排烟道： 成品，设排烟逆止器排风道：成品公共楼梯间：设节能红外感应灯、不锈钢栏杆、各层电梯前室为贴面层，各层楼梯为水泥地面压光厨房与卫生间： 水泥拉毛卧室客厅地面： 水泥压光阳 台：封闭、半封闭三表出户： 水电表出户、煤气室内挂表是否有煤气： 有雨 水：PVC管管道井： 有无障碍设计：有消 防： 消火栓电 梯：亚洲富士长林屋面防水：SBS 卫生间防水： PTF丙纶防水卫生间防水高度：按设计要求交通板块体量87万㎡，目前近距离交通为远大客运和519路，距离甘井子交通站点步行10分钟，多条交通线路：6、410、408、409；相信政府会考虑未来业主的出行问题，继续完善交通路网。椒北板块内所有开发商正在和政府相关部门协调在东北快速路鞍钢石灰石矿附近开口，建设一条匝道，方便业主出行。海底隧道大连湾海底隧道是2007年市政府重点工程之一，隧道南口起点为中心城区东部、船舶重工集团（老厂）厂区西侧填海处，向南纵向连接疏港路，民生街；沿正北方向跨海后，进入北口终点——大钢、大化厂区的盐碱地；再与规划的东方路、工兴路等路段和新建的光明路、振连路衔接，形成连接中心城区、开发区及沈大高速公路的第二通道。工程全长6公里，其中海底隧道3.5公里，计划于年投入设用。其中光明路——振连路路段，在相关城市规划中得到了很好的控制，它可与疏港路、振兴路等主要交通干道相连接，共同构成中心城区的快速交通体系。大连湾海底隧道南起中山区民生街，之后，隧道以小于4%的纵向坡度自南向北依次在地下穿越长江路、新生街、东港区铁路、疏港路，最后从大连船舶重工集团厂区东侧入海。其间，除与民生街相连外，隧道还将通过2条定向匝道与疏港路桥相连。海底隧道建成后，民主广场至项目仅需10余分钟车程。项目体量87万㎡，整体规划，生活配套多分布在周边。距离中华路商圈8分钟的车程。距甘井子成熟商业社区15分钟。中华路与青泥洼桥、西安路、香炉礁、黑石礁共同构成我市五大商业区。截至目前，中华路商业区已建成商业面积超过40万平方米，包括亚洲最大的沃尔玛广场、义乌商品城、华南装饰材料大世界、购物中心、主题百货、文化休闲等商业业态。环境椒金山南坡，主城区北部最宜居的地块之一， 万亩森林环伺，也是甘北部空气最清新的区域之一；远离椒金山大型居住区高压线地带大连市石灰石矿（甘井子区石北路20号）作为2006年大连市重点搬迁改造项目已列入土地储备计划，目前正在进行搬迁改造前期准备工作。
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