9月1日起，夫妻过户、子女继承房产可免征契税！大连契税多少？

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。

图源：截选中华人民共和国契税法

那么什么是契税呢？

契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属过程中，承受的单位和个人所要缴纳的一种税。

也就是通常所说的在土地使用权的出让和转让、房屋的买卖、赠与和互换过程中，以及其他一些特殊情况下，需要缴纳的一种税。

目前大连执行的契税标准如下（具体以交易过程时间节点，实际产生的费用为准）

首次购房，购买首套90平以下1%、90以上为1.5%；购买第二套，90平以下1% 、90平以上2%；

三套及以上普通住宅3%，非普通住宅4%；非住宅为4%。

需要注意的是，144平以上，容积率小于1.0，总房款大于300万，满足其中任意一项即为非普通住宅。

家庭名下房屋套数，包括夫妻和未成年子女名下房产。

首套指以家庭为单位，无已备案住宅时购买的*套房。

即将施行的契税法有哪些重点？

下列情形免征契税：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

2、非营利性的*、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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