小窑湾再填新利好！万达集团斥资12亿摘小窑湾12宗地！

8月3日，万达地产集团有限公司以151197万底价摘得金普新区小窑湾12宗超26.5万㎡土地，其中住宅用地11宗、总占地面积17.4万㎡，11宗住宅地整体楼面价约为3074元/㎡、 总价约为12.4亿元。

另外，还有1宗商业用地、占地91078平㎡。

规划指标：

（1）用地位置：金普新区董家沟街道；

（2）地块基本指标：共出让12宗地，总占地面积为26.52万平，总建筑面积51.49万平，平均容积率为1.94。

成交情况：12宗土地整体可售楼面地价为2857元/平，无溢价，竞得单位为万达地产集团有限公司

7、宗地周边成交土地情况

宗地所在板块2019年土地市场较为火热，集中成交8宗土地，2020年至2021年上半年成交4宗

宗地所在的开发区小窑湾板块是全市热点板块之一，地块周边主力在售项目共六个，分别为龙湖金湾天钜、碧桂园星荟时代、旭辉江山樾、富力东堤湾畔、维特奥幸福港湾、金湾十里海。

此前，6月份金普新区与万达集团小窑湾、金州区万达广场项目签约仪式在北京举行，当时确定要引入第四代万达广场综合体项目，其中小窑湾项目总建筑面积约55万平㎡。

小窑湾国际商务区成立已经超过10年，规划总用地面积约为23.79平方公里，建设用地面积约16.56平方公里。其中，包含中国（辽宁）自贸试验区大连片区约为11平方公里。

这里已经是大连楼市*为活跃的热点板块之一，聚集了吸引了万科、龙湖、旭辉、富力、碧桂园、绿地、金科、和记黄埔、宝能、中交、金湾、德泰等一众开发企业入驻开发。

更是有金牌教育园区、万达广场、中传文化科技产业基地、大连传媒岛、维特奥中日（大连）医学园等等一系列的配套和产业开工建设，其中金牌教育园区更将在今年9月投入使用。

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