买房时，户型的套内面积是指什么？怎么计算

来源：吉屋网 2020-10-20 17:57:28

买房子的时候，要关注房子的大小，不仅与房子的价钱有关，更与以后居家舒适度相关。而房子的建筑面积，公摊面积和套内还是有很大的不同的，套内建面指的是什么，该怎么计算的。您家的房子的面积实际使用面积有多大，与套内面积息息相关，下面就来了解一下，套内面积是怎么一回事。

对于购房者来说，对房子的套内面积感官上比较直接，所以，还是很期待买房时都按套内面积计算，而实际操作中，大部分房子都是按建筑面积算的，只是在房本上标注一下，说明一下，建筑面积和套内面积分别多少。而套内面积是套内墙体面积，阳台面积，套内使用面积的总和，而建筑面积的计算就比较复杂了，还得请专业人士来计算。

分清楚套内面积与建筑面积，对于后续居家生活，还是有一定的影响的，比如每月所缴纳的物业费，还有北方的取暖费，都是按照建筑面积收取的，而不是按套内面积计算，等于业主们承担了公摊面积的费用，其实对业主来说还是很不划算的，很多房产纠纷就由此产生。当然，房产政策对购房者还是有一定的保护的，如果面积误差超过3%，购房者就可以退房。