大连开发区好户型如何选

      我们在日常购房中除了区域分析、开发商选择、考虑小区品质外，还要考虑户型的因素。房子户型直接关系到人居住的体验。户型设计合理时，晴朗的天气下，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；在房间里摆放基本尺寸家具，不会妨碍人走动；不需要借助通风设备能自然通风。我们在买房的时候通常喜欢选择南北通透式的户型。现在推荐一个户型好的好楼盘。

金科金弘基·集美郡，是“中国地产品牌价值10强”“花园洋房之父”金科地产，献给大连的作品。项目位于大连发展势头强劲的自贸区热点板块——滨湖居住区、数字湖公园北侧，近临约20万平数字湖公园优越生态环境。同时，项目还坐拥小窑湾板块中心、开发区中心区、滨海板块、金石滩国家*级景区板块、大黑山景区等周边区域的优质山海资源、成熟商业配套。 项目为金科三大产品之一的“集美系”作品，秉承二十二条美学法则，结合滨湖地貌，规划三大组团，打造内外皆景的湖畔花园住区。 2019年，金科金弘基·集美郡项目首期面市，首发湖畔洋房、亲湖小高层、滨湖高层三类新品，建面约81~110㎡的两室、三室，凝练了金科20年住宅设计经验和精工建筑技艺，供不同家庭选择。未来，结合“中国物业服务十强”金科物业的优质服务，更将为大连家庭带来全方位舒心、暖心、安 心的美好生活体验 。

 金科金弘基·集美郡这两居室的户型的优点有：

1. 房间通风好：通常，南北通透的户型，南面的房间能接收更多的阳光，北面的屋子会相对凉爽一些，容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，会让人感觉比较舒适。

2. 房间私密性好：两居室的房间一个在南边，一个在北边，各有各的生活环境，互不打扰。有的一南二北，或者一北二南的户型，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。

3. 视野多样：南北通透的房子可以看到小区两边的风景，视野比较广阔。而全南户型，常常看到的风景都差不多。

好的户型通常有几个基本的标准：

*， 户型形状方正，是指房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形。

第二， 偏大面宽、偏小进深，面宽关系到房间的宽敞度和房间里家具的摆放，而进深直接影响室内的采光。如果房间进深偏大，光线可能会照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

第三， 户型没有暗间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。而如果卫生间没有窗户，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间本来就潮湿，除湿不利会影响人的健康。

第四， 房间大小适中，房间太小会让人感觉压抑，太大又会让人感觉空旷。通常我们主要的活动空间是客厅，所以现在户型的设计往往房间相对较小，客厅面积会大一些。另外，在整套房子的面积一定的前提下，某个房间面积太大，则其他房间的空间会设计得偏小。

第五， 户型动线合理，动线是指人们活动的路线，在户型中的解释主要就是指人在室内外活动时移动的点。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要对居住活动线比较熟悉才能判断。

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