大连金州区产业园区和交通规划，双重利好促房地产发展

来源：吉屋网 2020-09-08 19:00:00

金普新区规划了大连经济技术开发区、大连保税区、普湾经济区、大连金石滩国家旅游度假区、大连金渤海岸服务业区、大连金州经济开发区、大连国家农业科技园区七个功能园区。其中，金州范围的两个功能区包括金州范围内的金州经济开发区、金渤海岸服务业区。

功能分区	规划详情
大连金州经济开发区	建设用地50平方公里，起步区8平方公里。目前已建成项目为广泰源环保、天嘉电器等5家企业；在建项目为大连宇培物流、正大清源建筑材料等4家企业；准摘牌企业为苏宁物流、奥德燃气等4家企业；已签约项目为汽车发动机铝材、消防器材等3个项目。招商重点产业——现代化仓储物流、食品原材料、食品深加工、进口食品在加工。
大连金渤海岸服务业区	毗邻建设中的大连金州湾国际机场，陆域面积150平方公里，海域面积350平方公里，海岸线长55公里。目前，园区已签约高端现代服务业项目22个，计划总投资超过2000亿元，世茂集团、时代万恒集团、沿海集团、中房集团、保亿集团等国内外知名上市公司和地产龙头企业已签约入驻。招商重点产业——现代服务业。

金州交通重大规划

新机场沿岸商务区以金州湾国际机场为核心进行的新区规划，起步区涵盖了金州机场新区板块、体育新城及北部板块。金州机场新区板块引起了众多品牌开发商的关注，碧桂园、招商、中梁等溢价拿地进入，在限高因素影响下，洋房为主，并首次出现叠拼。同时，新机场沿岸商务区规划实施给沉寂的金渤海岸带来转机。

新机场沿岸商务区位于大连北部金州湾滨海区，概念性总体规划面积约140平方公里，计划总投资逾千亿元。起步区规划面积17.7平方公里，规划人口。新机场沿岸商务区起步区将建设空港产业区、商务商业区、滨河休闲区、商住综合区、生态居住区等五大区域，发展集商业、金融、酒店、居住、空港产业、文化娱乐、旅游休闲等功能于一体的生态型国际商务区。

【新机场沿岸商务区功能分区及详细规划】

功能分区	规划详情
空港产业区	新机场沿岸商务区一起步区商务单元将成为空港产业研发及相关企业聚集办公、开拓市场、管理接待之地。
商务商业区	规划沿山东路建设片区级商业中心,商业设施分为生产性服务设施及生活性服务设施，其中生产性服务，包括酒店、银行、法律、保险、中介和专业咨询等；生活性服务设施主要位于南部生态居住区山东路两侧。
滨河休闲区	滨河休闲区位于滨海路北侧沿海地区设置度假村式旅馆、餐饮、酒吧等休闲娱乐功能，与滨海公园一同构成综合的滨海旅游区域。
商住综合区	由高质量的城市滨海酒店、公寓、餐饮、娱乐等设施组成。
生态居住区	建设两个居住组团，配套建设、，建设500床位的三级综合医院1处，并配套街道办事处、派出所、文化活动中心、社区卫生服务中心、集中健身场地等公共服务设施。