大连买房，投资自住适合买在哪个区域？

来源：吉屋网 2020-08-07 02:13:52

近期《三十而已》电视剧热播，剧中演绎三位不同背景、不同性格、不同阅历的女性，不断奋斗、改变，去追求自我价值实现的过程，不禁感觉“女强”成为现实主义的“女子图鉴”。剧中顾佳独立、冷静、坚韧、体面的形象，得到了大量观众的力挺，不论是家长的刁难还是绿茶的手段，从孩子被欺负到丈夫出轨，顾佳在面对风险与艰难时仍然无所畏惧，沉着冷静，突出独立女性的人设。剧中*后她送给闺蜜的那句话让人印象深刻，顾佳是这样说的：“人不担心后路的*方式，就是要把前路走长”，大概只有经历过的人才能说出这样的话吧，人生观如此，置业观更是如此，与其担心当下生活的状况，还不如把目光放得长远些，向前努力奋斗，给自己一个完美的规划。

说到规划，如果在大连房产行业去实现一个“完美”的规划，可能很多人会想到大连第二个“体育新城”——开发区小窑湾。

开发区小窑湾南临黄海、北望大黑山、西邻大窑湾保税港区、东临金石滩国家旅游级度假区，凭借得天独厚的地理位置，早在2010年，大连市政府选址于此，正式批准小窑湾国际商务区为大连市重点经济区，发展定位为大连城市副中心，以国际一流商务区水准规划去建设。周围有着成熟的商务配套，高尔夫球会所和国际会议中心，东北地区*深水不冻港，在自然环境、商务休闲、商务贸易、物流运输等方面都有成熟的相关配套。

小窑湾国际商务区规划面积206平方公里，建设用地13平方公里，总建筑规模1500万平方米，居住人口12万，就业人口30万。功能划分为港服配套区、行政力公区、创意创智区、中央商务区、生态居住区、滨海休闲区、中心商业区7个功能区。这里不仅有多家内外资企业云集，有300米见绿，步行可达的天然氧吧太山公园和航海主题公园，还有选址在小窑湾的金牌教育园区等等，作为一块被整座城市寄予厚望的土地，从定位、规划、生态、科技和教育配套各个方面来看具有非常大的发展潜力。

对于像顾佳这样独立的女性，如果在大连买房，小窑湾是一个不错的选择，那么小窑湾有哪些大品牌开发商的新项目呢？小编在上篇资讯已经给大家介绍了三个新项目，今天接着再给大家介绍一些新盘。

【和记黄埔·御南湾】

大连御南湾项目位于小窑湾生态居住区内，地理位置优越，总建筑面积约48万平方米，共分四期开发（含*,5B,6A,6B四个地块），项目整体东侧临山，西侧面海，属风水上佳之宝地。

看项目名字可以知道，和记黄埔是属于李嘉诚长江实业旗下的，房子设计得简约大气，项目绿化高达44%，给小编的感觉，这已经不是一处简简单单的住宅了，更像是一处很有人情味儿的居所。李嘉诚本人很相信风水，御南湾这个项目就很好地体现了出来，从地形看，项目南面临海，北面靠山，地形优越，有很多相信风水的人都比较喜欢依山傍水房子，在风水学上，依山傍水的居住环境比较容易聚气，会让人身体健康，头脑清明，助于事业的发展。

项目除了设有高层住宅，还推出了类独栋别墅和联排别墅，可以看出，御南湾考虑到的不仅仅是一些刚需住户，也涵盖了投资型和改善型的业主，考虑得比较全面，以环境和居住品质作为自己卖点的，为那些在城市快节奏生活的人，提供一处避却喧嚣的静谧之所。目前在售产品：高层：89平、92平，两室两厅两卫，南北通透，全明户型，均价7000元/平-7500元/平；联排：246平加赠达到400平、313平加赠达500平；类独栋均价12000元/平，总房款大概在250w-370w，联排别墅均价10300元/平。

总的来说，养老、投资以及异地置业，都比较适合，尤其是养老，面对这样好的居住环境，每天早晨一拉开窗帘就能够看到广阔的海，心情也会非常愉悦。

【金科金弘基·集美郡】

金科金弘基·集美郡项目位于开发区高端滨湖区，紧邻小窑湾自贸区，整体占地面积约18.6万㎡，总建筑面积约48.7万㎡，同时配备6,600㎡商业及3550平幼儿园，未来享有自贸区完善配套服务，且离金石滩度假区、大黑山风景区距离适中。项目南邻大连开发区*的湖景公园——数字湖，该湖是十分少有的活水湖，周边地块极其稀缺，只有两宗，另外一宗地块有品牌房企融创开发，是一个高端别墅项目。品牌开发商拿地都是非常考究的，*看重的就是资源占有，因为土地都具有*性，是不可复制的，资源越稀缺，未来的*空间越大！相信两大品牌开发商的强强联合，必将打造出*完美的作品，敬献数字湖。

项目周边交通十分便利，向东、向西约3*分别可达到小窑湾轻轨站及双D港轻轨站。向西行驶约5*可抵达附近金湾商业圈、澳东商业圈，约10*左右可到达万达商圈，15*左右即可到达安盛商圈。项目北侧即是公交车站，乘坐803、80、806路公交车都可*开发区植物园，金石滩度假区及澳东、万达、安盛等商圈，生活、休闲度假都十分方便。

项目规划为A,B,C三期开发，目前在售的是A、B、C 三个地块，其中B地块现已基本售罄。产品由高层，小高层，洋房组成（共3977户）。在售产品：高层 31层顶，80平、89平，高层均价8800元/平；小高 15层顶，80平、89平，小高层均价10000元/平；洋房 8层顶100平，洋房均价10500元/平。

【融创·御栖湖】

项目隶属于自贸区、双D港双核心区域之内，依大连自贸区约18万平米珍稀湖境而建，约15万城市公园景观，园中有墅，墅中有园，景色开阔，意境悠远，令人在喧嚣的城市中能够回归自然，又与自然共生。在*的一线城市，容积率极低的合院产品已经非常稀缺，加之御栖湖建造在自贸区的城市中，又在湖山外的稀缺自然资源，是目前市场上难得的收藏级院墅。

融创中国，中国TOP4品牌房企，专注于做高端住宅，各大一线城市遍布融创的豪宅。苏州桃花源，被誉为传世之作，至今常年位居中国十大豪宅榜榜首。西安建设融创揽月府，自信磅礴，创雅颂系别墅产品，呼应宋代气质、落地中原城市，具有谦和风雅的特质，御栖湖则是属于北方人的中式产品，集融创豪宅品质为一身！

项目占地面积27.4万方，分六期开发，前五期为别墅，第六期是商业和公寓，总户数658套，一期109套，二期186套，目前在售：北面二期150平中间位置，送35-100平院子，边户送75-200平超大院子；南面靠湖边240平送160-260平院子，180平送75-160平院子（北区地下停车场，南区独立车位）。158平：大约280-330万/套，180平：大约350-450万/套，240平：大约590-630万/套之间。

小编给大家介绍了小窑湾这么多大品牌开发商的新楼盘，可能大家会问小窑湾*的新楼盘是哪个？小编觉得每一块土地也都有着自身的灵性，每个楼盘都有自己独特的优势，不同需求的人会选择不同的项目，没有*的楼盘，只有*适合自己的楼盘，何不在这里为自己留一处驻足之地，感受大自然馈赠的美景。如果大家喜欢小编的文章，有买房置业规划上的问题，或者想了解更多关于小窑湾新楼盘的情况，敬请致电400-750-8888 转21722

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