吉屋帮|购房发票重要吗？什么时候开购房发票？

吉屋网讯：买房的时候会接触很多票据，很多人对于票据不是很重视，其实不然，购房发票就是很重要的，那么到底有啥作用呢？今天小编就和大家普及一下购房发票的重要性。

 

购房者在还没有拿到房产证之前，购房发票是自己购买房屋的有效凭证，购房发票的作用还有很多。

 

1、办理房产证

 

现在很多新房都是期房，房产证一般都要等到接房之后才会办理，办理房产证的时候也是需要购房发票的，如果购房发票丢了，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

 

2、提取公积金

 

由于住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用，大家在提取住房公积金的时候需要提供购房全款发票，而购房发票开出来后可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的，因此如果没有全款发票，是无法提取住房公积金的。

 

3、办理*迁移

 

有的朋友买房子很看重*的问题，大多数的人*都是跟随者房产的，买了房子之后就会考虑迁移*的事情，购房者在办理*的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票，购房者这个时候一定不能妥协，因为有法律支持你们。

 

什么时候能拿到购房发票

 

原则上，根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条规定，填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是*终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。

 

实际上，开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。

 

不过大家也不用太担心，如今购房程序都比较透明，如果开发商拒绝为业主开具发票，相关部门会追究其责任，并且如果没有购房发票就不能办理房产证、公积金提取等多种业务，所以说一般正规的开发商都会为业主开具购房发票，区别只在于时间早晚。

 

 

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