吉屋地拍数据：2019年大连土地交易汇总

来源：吉屋网 2019-04-08 18:22:36

吉屋网讯：截止目前，大连出让15宗地块，其中西岗区一宗地块，位于西岗核心区域；甘井子3宗地块，分别位于甘井子区北部1宗地块、新体育场板块1宗地块、生态科技城板块1宗地块；金普新区4宗地块，位于备受关注的金普新区；旅顺口区6宗地块。

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1月土地成交数据

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2月土地成交数据

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3月土地成交数据

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4月土地成交数据

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其中不难看近期土地释放区域主要以不限购的区域为主，甘井子区、金普新区、旅顺口区，由于大连限购原因，市内土地入市很少，西岗区大城(2019)-2号地块也是经历几度波折，多次停拍后这一地块调低了起拍总价同时取消了配建，*终被龙湖摘得，起拍楼面积约14800元/㎡；成交总价为42213.19万元，成交楼面价为21670元/㎡，溢价率为49%，为该次竞拍封顶价格，而作为双学区住宅项目，该地域的确有十足的吸引力。

而甘井子区主要集中在甘井子区新体育场板块和生态科技新城板块，其中新体育场板块交通配套不断完善，地铁2号线二期工程也将通车，它将贯穿整个体育新城区域，地铁的开通，不仅仅意味着体育新城的交通状况大为改善，更是体育新城作为城市副中心，改变大连城市发展格局迈出的坚实一步。此区频繁地块入市，也引来众多品牌房企抢夺，其中大显地块大城（2018）-20号在地理位置上占据不小的优势，承接周边热点区域华南等商圈的外溢，该宗地紧邻在建的地铁2号线延长线“后革站”地铁站，也是地块抢手的原因。而万达万达34.76亿摘得大连体育新城用地，未来规划足球训练基地+住宅，也为新体育场板块注入了一针有力的强心剂。

楼盘推荐|甘井子区新体育场板块

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甘井子 17000元/平米

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甘井子售价待定

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地铁4号线全面开工的利好消息，对沿线核心区生态科技创新城等重要功能片区、梭鱼湾城市副中心以及沿线大片居住区的覆盖，形成核心区北部东西向的客运通道。而纵观近期该区域的土拍，中海势在必得，生态科技创新城已有中海凤凰项目占据市场，继续开发该区域地块也是情理之中。

楼盘推荐|甘井子区生态科技创新城板块

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近期金普新区成为大连新房成交量*区域，单价约1万每平的价格和未来前景，还有不限购正政策，让金普新区成为购房者置业热门区，金州湾占据“一核两翼”的重要战略位置，交通便捷，区域内有沈大高速公路、哈大高铁、渤海大道等重要交通线路通过，同时大连金州湾国际机场正在建设中，区域十分具有发展潜力。

楼盘推荐|金普新区

亿诚御景湾占尽老区便利交通枢纽发展前景优越

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普湾新区约4500元/平米

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金州约10200元/平米

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4月份旅顺口区6宗地块集体入市，大连土拍市场也迎来小高潮，大旅(2019)-3号到6号，位于龙头街道龙头村，位于旅顺口的东部、龙头街道的南部。该区域交通配套相对便利，周边现有项目“大连鑫创国际健康科技小镇”，首期的项目有“鑫苑藏龙首府”，而本次鑫苑再成功夺得3号-6号地块，有利于对整个地块进行综合规划和开发。大旅(2019)-7号和8号，位于旅顺口区目前相对繁华的街道，水师营街道，地块位置相对黄金。周边配套相对较为成熟，有旅顺区政府、旅顺*、儿童公园以及规划中的三甲医院等。

楼盘推荐|旅顺口区

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