万科理想之光问答

万科理想之光不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万科理想之光周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万科理想之光的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

万科理想之光的房子很购买来自住。因为万科理想之光不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万科理想之光周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万科理想之光购买来是很适合自住的。

万科理想之光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科理想之光多层的公摊为5%-10%，万科理想之光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科理想之光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科理想之光房子的情况来算一下。

万科理想之光买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科理想之光贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科理想之光房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科理想之光贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

万科理想之光房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科理想之光房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科理想之光房地产权证，万科理想之光买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科理想之光房子还是不属于买房者所有。

万科理想之光二手房交易注意事项有1、进行万科理想之光二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科理想之光二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科理想之光二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科理想之光二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万科理想之光占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科理想之光的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科理想之光内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科理想之光的规划是非常合理的。

万科理想之光的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万科理想之光的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万科理想之光设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

万科理想之光是由专业的建筑设计公司负责的，整体万科理想之光规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万科理想之光的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万科理想之光是板楼,花园洋房建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在万科理想之光也已开盘，真的想买房，可以到开发区小窑湾玄德路 万科未来之光东行2km（养心堂红木家具体验馆西侧）看看。