西府御棠问答

西府御棠周是一个规划340户户的住宅楼盘，车位数共356个。西府御棠的地址在甘井子西山水库柳树北街（第十四对面）。

西府御棠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西府御棠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西府御棠之前一定要先看五证是否齐全。

西府御棠位于甘井子西山水库柳树北街（第十四对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 005372电话免费咨询具体情况，售楼处地址是西山水库柳树北街（第十四对面）。

西府御棠户型设计合理，采光好，适合居住。西府御棠整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西府御棠以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西府御棠现在均价约为21000元/平米，开发商是大连晟煜房地产开发有限公司，位于甘井子西山水库柳树北街（第十四对面）。西府御棠位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断西府御棠开发商的实力，1要了解西府御棠开发商和项目土地情况；2、要看西府御棠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西府御棠开发商以往的业绩；4、西府御棠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西府御棠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西府御棠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西府御棠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西府御棠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西府御棠建筑面积来算的。西府御棠商品住房在销售时，购房者与西府御棠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西府御棠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西府御棠二手房交易注意事项有1、进行西府御棠二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西府御棠二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西府御棠二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西府御棠二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西府御棠占地面积大，空间大，并且西府御棠有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西府御棠绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西府御棠的居住环境的。

西府御棠位于甘井子西山水库柳树北街（第十四对面），位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 005372提前咨询一下。