中海牧雲山问答

中海牧雲山是70住宅，位于大连甘井子甘西板块虹城路中海凤凰熙岸东南侧约70米，规划户数为1252户户，停车位能满足业主的需求，838个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 004897免费咨询。

中海牧雲山房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中海牧雲山房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中海牧雲山房地产权证，中海牧雲山买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中海牧雲山房子还是不属于买房者所有。

中海牧雲山位于大连甘井子甘西板块虹城路中海凤凰熙岸东南侧约70米，绿化率为35.0%，容积率为1.85，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中海牧雲山户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

中海牧雲山二手房交易注意事项有1、进行中海牧雲山二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中海牧雲山二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中海牧雲山二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中海牧雲山二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中海牧雲山新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海牧雲山契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海牧雲山维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海牧雲山物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海牧雲山是由专业的施工单位负责的，因此中海牧雲山的施工质量是有保障的。并且中海牧雲山的开发商也是由实力开发商开发建筑，中海牧雲山建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中海牧雲山的质量都是有保障的。

中海牧雲山的房屋需求量大，所以中海牧雲山的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中海牧雲山的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中海牧雲山的房源信息。

中海牧雲山是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中海牧雲山本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中海牧雲山拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中海牧雲山的环境卫生。所以，中海牧雲山里面的卫生很干净。

中海牧雲山的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中海牧雲山的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中海牧雲山设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中海牧雲山占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中海牧雲山每栋楼直接的采光。因此，整个中海牧雲山的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中海牧雲山本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中海牧雲山整体上面通透性都非常好。