万科翡翠书院问答

万科翡翠书院房子值不值得买，首先要看万科翡翠书院地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，万科翡翠书院位于新生路刘家桥对面。再查看万科翡翠书院绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注万科翡翠书院的未来发展空间怎么样。

万科翡翠书院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科翡翠书院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科翡翠书院之前一定要先看五证是否齐全。

万科翡翠书院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万科翡翠书院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万科翡翠书院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断万科翡翠书院开发商的实力，1要了解万科翡翠书院开发商和项目土地情况；2、要看万科翡翠书院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科翡翠书院开发商以往的业绩；4、万科翡翠书院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科翡翠书院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科翡翠书院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，万科翡翠书院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科翡翠书院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科翡翠书院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科翡翠书院回款速度的要求。基本上来说，万科翡翠书院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买万科翡翠书院房屋条件包含：1、借款人要有万科翡翠书院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科翡翠书院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科翡翠书院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万科翡翠书院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万科翡翠书院本身设计遵照“以人为本”的理念，让万科翡翠书院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万科翡翠书院不容易贬值。

万科翡翠书院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科翡翠书院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科翡翠书院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科翡翠书院的规划是非常合理的。

万科翡翠书院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万科翡翠书院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万科翡翠书院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万科翡翠书院的环境卫生。所以，万科翡翠书院里面的卫生很干净。

万科翡翠书院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万科翡翠书院每栋楼直接的采光。因此，整个万科翡翠书院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万科翡翠书院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万科翡翠书院整体上面通透性都非常好。