万科海港城问答

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购买万科海港城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万科海港城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万科海港城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万科海港城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万科海港城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

万科海港城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万科海港城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万科海港城建筑面积来算的。万科海港城商品住房在销售时，购房者与万科海港城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万科海港城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万科海港城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科海港城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科海港城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科海港城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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