恒大帝景问答

恒大帝景开盘时间2019-09-15，交房时间2020-07-31。恒大帝景规划户数1539户，总共有30栋。恒大帝景是由 易居中国 负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

恒大帝景的优点挺多的，从价格上看恒大帝景性价比合理，还是很不错的。恒大帝景周边配套齐全，并且交通便捷。让恒大帝景的业主居家生活都十分方便。另外，恒大帝景以人为本的设计理念，也让恒大帝景变成一个十分适宜居住的好楼盘。

恒大帝景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大帝景多层的公摊为5%-10%，恒大帝景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大帝景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大帝景房子的情况来算一下。

恒大帝景的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外恒大帝景房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看恒大帝景价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，恒大帝景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒大帝景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒大帝景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒大帝景回款速度的要求。基本上来说，恒大帝景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒大帝景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒大帝景本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒大帝景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒大帝景不容易贬值。

恒大帝景占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且恒大帝景的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外恒大帝景内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以恒大帝景的规划是非常合理的。

恒大帝景是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对恒大帝景的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对恒大帝景的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在恒大帝景居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

恒大帝景目前是由恒大金碧物业为业主保驾护航，物业费是2.6元/平米·月，现在恒大帝景规划有1539户，容积率是1.51，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

恒大帝景总规划面积为153000.0平米，建筑面积为310000.0平米，共建设30栋，户数约有1539户，容积率为1.51，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。