远洋塔河湾问答

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远洋塔河湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对远洋塔河湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理远洋塔河湾房地产权证，远洋塔河湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，远洋塔河湾房子还是不属于买房者所有。

远洋塔河湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照远洋塔河湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照远洋塔河湾建筑面积来算的。远洋塔河湾商品住房在销售时，购房者与远洋塔河湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远洋塔河湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

远洋塔河湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．远洋塔河湾房屋所有权证原件；4．网上签约的远洋塔河湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交远洋塔河湾交易结算资金托管凭证原件；6远洋塔河湾契税完税或减免税凭证原件；7．远洋塔河湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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