富春山居问答

富春山居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富春山居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富春山居之前一定要先看五证是否齐全。

富春山居的优点挺多的，从价格上看富春山居性价比合理，还是很不错的。富春山居周边配套齐全，并且交通便捷。让富春山居的业主居家生活都十分方便。另外，富春山居以人为本的设计理念，也让富春山居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

富春山居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对富春山居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理富春山居房地产权证，富春山居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，富春山居房子还是不属于买房者所有。

购买富春山居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富春山居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富春山居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富春山居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富春山居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，富春山居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富春山居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富春山居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富春山居回款速度的要求。基本上来说，富春山居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富春山居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富春山居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富春山居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富春山居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富春山居房屋所有权证原件；4．网上签约的富春山居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富春山居交易结算资金托管凭证原件；6富春山居契税完税或减免税凭证原件；7．富春山居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富春山居是由专业的施工单位负责的，因此富春山居的施工质量是有保障的。并且富春山居的开发商也是由实力开发商开发建筑，富春山居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个富春山居的质量都是有保障的。

富春山居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且富春山居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外富春山居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以富春山居的规划是非常合理的。

富春山居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富春山居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富春山居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。