鲁能美丽汇问答

鲁能美丽汇位于开发区金石滩发现王国旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 006182电话免费咨询具体情况，售楼处地址是大连金石滩快轨总站西行300米鲁能胜地营销中心。

鲁能美丽汇的房子很购买来自住。因为鲁能美丽汇不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鲁能美丽汇周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鲁能美丽汇购买来是很适合自住的。

鲁能美丽汇的优点挺多的，从价格上看鲁能美丽汇性价比合理，还是很不错的。鲁能美丽汇周边配套齐全，并且交通便捷。让鲁能美丽汇的业主居家生活都十分方便。另外，鲁能美丽汇以人为本的设计理念，也让鲁能美丽汇变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鲁能美丽汇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鲁能美丽汇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鲁能美丽汇建筑面积来算的。鲁能美丽汇商品住房在销售时，购房者与鲁能美丽汇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鲁能美丽汇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鲁能美丽汇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鲁能美丽汇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鲁能美丽汇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鲁能美丽汇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鲁能美丽汇是由专业的施工单位负责的，因此鲁能美丽汇的施工质量是有保障的。并且鲁能美丽汇的开发商也是由实力开发商开发建筑，鲁能美丽汇建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鲁能美丽汇的质量都是有保障的。

判断鲁能美丽汇的劣势，首先看鲁能美丽汇的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鲁能美丽汇的周边治安好不好；最后要看鲁能美丽汇质量是否有问题等。所以建议在选购鲁能美丽汇房屋之前，要对鲁能美丽汇相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鲁能美丽汇的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鲁能美丽汇的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鲁能美丽汇设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鲁能美丽汇是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鲁能美丽汇的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鲁能美丽汇的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鲁能美丽汇居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鲁能美丽汇占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鲁能美丽汇每栋楼直接的采光。因此，整个鲁能美丽汇的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鲁能美丽汇本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鲁能美丽汇整体上面通透性都非常好。