集贤小区问答

集贤小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，集贤小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，集贤小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

集贤小区的优点挺多的，从价格上看集贤小区性价比合理，还是很不错的。集贤小区周边配套齐全，并且交通便捷。让集贤小区的业主居家生活都十分方便。另外，集贤小区以人为本的设计理念，也让集贤小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

集贤小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与集贤小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当集贤小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该集贤小区建筑面积加倍计算。

集贤小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般集贤小区多层的公摊为5%-10%，集贤小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，集贤小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买集贤小区房子的情况来算一下。

要判断集贤小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、集贤小区区域自然环境评估；2、集贤小区周边生活环境评估；3、集贤小区建筑质量评估；4、集贤小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、集贤小区室内配套设施、设备评估；6、集贤小区物业管理服务质量评估。

集贤小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理集贤小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的集贤小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是集贤小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

集贤小区是由大连铁路房屋开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于沙河口新华街与五四路交汇处，集贤小区产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在集贤小区的单价是16027元/平米，规划户数有288户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

集贤小区占据在沙河口新华街与五四路交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道集贤小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

集贤小区位于沙河口新华街与五四路交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了集贤小区乐大都周边的区域的成熟度，目前集贤小区的地址在沙河口新华街与五四路交汇处，有兴趣可以来看看。

集贤小区目前16027元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在沙河口新华街与五四路交汇处，对于刚需房客来说，集贤小区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。