大连限售政策

大连限售政策2023

大连的房子限售吗？有哪些区域？这些要点要牢记

1、限售区域

对居民家庭在中山区（不含东港商务区）、西岗区、沙河口区（以下简称限制区域）购买商品住房的（规划用途为住宅，下同），实行限购政策。

居民家庭指购房人夫妻双方及未成年子女；成年未婚、离婚、丧偶等单身的，以个人为居民家庭。

2、解除限售

因家庭成员患病、就学等急需资金支付医疗费、学费等特殊情况的，房屋所有权人进行承诺，可解除对其限售住房的限制，满足合理售房要求。

3、疑问解答

A限售的房子可以买吗？

一般来说，不可以买。

限售的房子是不建议出售的，也无法进行过户。

若是非要买限售的房子，需要以下这几个步骤:

最好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。

将房子以抵押的形式买。签订长期的“租赁合同”。

B限购下买房卖房注意事项

1.咨询相关部门了解政策限制，尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制。

2、关注房贷政策变化和要求，多做几手准备

在实行置换置业计划的时候，有些情况还是需要涉及到房贷的，目前商业银行和公积金房贷政策变化较大，首付成数、利率、审批要求等可能都会随着国家楼市调控大政而出现较大变化，因此置业者必须提前做好规划，预防意料之外的情况发生。

最可能遇到的房贷不利情况有：房贷审批不下来、首付成数提高、房贷利率成本提升等，置换置业者必须对可能发生的不利情况做好充分的准备，别到时候慌乱，甚至导致规划混乱，最终造成不必要的损失。

3、签订买房卖房合同时，一定要将可能遇到的情况设置成具体条款写入合同，制定出合理的解决方案，以绝后患。