大连新房签约

大连新房签约流程

大连新房签约流程是哪些？跟着我来细看，简单好上手。

一、新房交易流程

1、签订购房合同交定金。开发商拿到预售许可证的，选好房子然后和开发商签订购房合同，交定金。

2、打网签。网签价格就是你买房成交的价格，个别地方开发商因为政策限购原因，提早就做了网签，价格可能低于实际成交价，对于买方来说少缴税。

3、办贷款。开发商会让您提供办理贷款的材料，然后带您到银行办理贷款。材料：身份证复印件，户口本复印件，收入证明，银行流水，征信报告，公积金账号（如果公积金贷款）。

4、过户。贷款审批下来了，把首付给开发商，然后到产权处过户。过户的时候要缴契税和大维修基金。

5、等着拿钥匙。如果买的是现房，这个时候就能拿房了，如果是期房，就耐心等开发商造完楼。

二、新房买卖流程

1、选定房源

选择自己喜欢且合适的楼盘。

2、开发商资信查询

对开发商的投资和负债进行查看，保证交房。

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3、签订购房合同

购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。

4、选择付款方式

你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。

住房贷款有３种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

5、购房公证保险

买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

6、产权转移过户登记

买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。

7、交房入住