大连选楼层
大连买房如何选楼层2023
大连买房如何选楼层?这些技巧很实用,希望能够帮到大家。
一、楼层如何选
1-3层:
优:适合老人,停电容易爬楼
劣:容易有蚊虫叮咬
4至5层:它的优点是夏天在不开空调的情况下,比高层的温度低一些,而且如遇火灾等逃生容易。但是它的视野极不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
6至7层:6-7层虽然比较的高,而且也会风景看,但是它的视野并不是最好的,而且光照也并不是很充足,但是好的一点就是大家不用担心潮湿问题。
劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题;并且七层及以上的楼层,对有心血管病、眩晕的人来说,不适宜居住。
8—11 层:是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,其实 由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅) , 在街道风的作用下, 含有灰尘的气流不是平稳移动, 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
并且8-11层在光照和空气质量方面有了很大的提升,而且如果在停电的情况下,还是能够通过爬楼梯来解决出行问题的,因此如果大家选择楼层的时候,可以考虑8-11层。
二、高层住宅如何选
1、在住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下,服务总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小,是否可以放得下急救用的担架,家里有孕妇的,生孩子的时候会用到。
3、我们不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右,消防枪能打到60米长左右,那么水能达到85米高,较高能到达25-26层左右。
4、高层住宅一般是两头便宜,中间贵。楼层越低,价格越便宜;楼层越高,价格越贵,到一定高度后,楼层越高,价格也会越来越便宜。
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