大连选户型
大连买房如何选户型
大连买房怎么选一个好户型?选户型要注意哪些因素?关键的几点就是这么几个!
一、什么是好户型
1、布局合理
不要贪图便宜选择奇葩户型,布局要合理且还需要注意卧室的私密性,以及起居室之间应该要有空间过渡。
尽量不要让卧室的们对着客厅,卫生间的门也不要对着大门,主卧应该靠着厨房和卫生间,注意整个房间的动静结合。
2、南北通透
南北通透的房屋居住舒适度比较高。
但是如果楼层是在六层以上的高层,那么全南户型也可以考虑。如果选择南北通透的户型,应该是贯穿客厅南北有窗户,可以保证空气的对流,也可以影响到厨房等空间的空气流通。
3、注意干湿分离
购房者在选择户型的时候,应该注意是否是干湿分离的户型,卫生间、厨房、工作阳台等作为房子的湿区,应该和客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。
同时还需要注意,卫生间和厨房应该要配有窗户,既可以通风采光,还可以让湿区也能快速恢复干爽。
二、选户型要注意哪些因素
1、建筑面积与房间数要平衡
同样面积的两套房源,我们是要选择房间数较多的那一套,比如90平的房子选择小三居的,而不要选择大两居。
同样的面积多出来的一个房间,可改造性、可利用率比较高。
2、户型要方正
房子装修加上家具放置会比较方便。
3、选择进深短,面宽大
好的户型一定是进深短面宽大的。那么进深短面宽大是什么意思?窗户多,窗户大的这一面叫面宽,窗户少或者没有窗户的这一面叫做进深。一般对于居住来讲,一个房间进深短面宽大的话,居住起来是很舒服的,这样一来房间里采光效果会非常好,即便是在阴雨天也不会太昏暗。
4、朝向好,南北通透
最好的朝向当然是南北通透,但是大家在买房时一定要注意,并不是说这套房子南北朝向,是南北通透,真正的南北通透是指的户型方正,客厅、餐厅、厨房相连又独立分开。
客厅一定要连接南向阳台,餐厅和厨房相连又独立,美味佳肴及时享受。卧室可以分布在房子的南北两侧,次卧可以北向,但是主卧南向的话是很通透,采光极好。
5、优先选一梯两户的户型
如果买了两梯四户的房子,尽量选择边户,不要选择中间户。因为通风私密性都不好。
6、没有阳台的户型不要选
阳台是我们居家生活必备的一个空间,没有阳台晾晒都不方便。
以上的选户型攻略你觉得怎么样?希望对您有帮助。
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