基本信息
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楼盘名称：
中车花溪镇二期
楼盘别名：
中车花溪镇
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
大连旅顺口旅顺开发区大盐线与顺乐街交汇处西北500米
售楼处地址：
旅顺经济开发区大盐线与顺乐街交叉路口往西南约100米
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1798户
占地面积：
79979㎡
建筑面积：
153571㎡
容积率：
1.56
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
1室(3)
、
2室(8)
开发公司：
大连大力置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
大连嘉禾物业管理服务有限公司
物业费：
1.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1001个
周边配套：
- 交通：地铁12号线（铁山站） 周边公交：1路、210路、217路三趟公交车（顺乐北街下车）
- ：花溪镇幼儿园、旅顺开发区中心幼儿园，中心**、58**
- 医院：旅顺中医院、旅顺406医院、铁山医院、人民医院
- 商业：世达广场、鸦户嘴商业圈、大商新玛特、规划中的万达广场
- 银行：中国银行、建设银行、工商银行等
楼盘介绍
- 项目介绍 花溪镇二期由中国中车旗下全资子公司中车科技园发展有限公司投资，大连大力置业有限公司开发。中国中车股份有限公司（中文简称“中国中车”，英文简称缩写“CRRC”）是世界500强企业，同时也是全球规模**、品种**全、技术**的轨道交通装备供应商。 项目特聘请大连嘉禾物业管理服务有限公司为我们业主提供物业服务，大连嘉禾物业隶属北京兴业源物业管理股份有限公司。兴业源物业专注于物业服务领域近二十载，为中国物业百强企业。 花溪镇二期项目位于辽东半岛的**南端，国家级开发区旅顺经济开发区，这里被誉为世界**宜居的北纬39度。项目占地面积约为19.5万方，建筑面积约30万方，容积率1.56。项目总户数3437户，分两期开发，一期项目已全部交付使用。 二期在一期基础上全面升级，地势北高南低，借助地势围合排布，南侧中间区域为11层的小高层产品，外围为18层的高层产品，确保采光充足。建筑采用经典的ARTDECO风格，园林景观设计出自日本**园林设计大师星野嘉郎先生之手。以自然为主，同时强调“家”的概念，重点打造“家的温馨”，以及“归家”的仪式感，以“森林让城市生活更美好”的概念，营造一个舒适、放松的居住环境。产品的面积区间为42㎡~95㎡，分为46㎡一居、68~95㎡的两居。户型设计力求户户有赠送，分区合理，尺度把握精准，功能完备，采光充足。
- 区位介绍 项目位于旅顺开发区闹中取静的宜居位置，**，5**内到达轻轨12号线，地铁西起旅顺新港东至河口站，通过河口畅连市内地铁2号线 到达大连各个区域，项目门前有1路、210路、217路三趟公交，便利交通，旅顺中医院离项目3**车程，15**之内到达406医院、铁山医院，项目南侧有商业街、超市、生鲜等等，沿顺乐街5**可到达世达广场商业圈6、学区：园区内花溪镇公立幼儿园，2公里内开发区中心**，58**（重点学区）。
- 规划设计 花溪镇项目规划占地面积79979.67平方米，规划占地面积约153571.22平方米，项目是由中车集团重点打造的包含多层洋房、小高层为主、观山高层产品的低密度小镇社区。涵盖普通住宅、精致公寓、大型商业、品牌幼儿园等多属性产品，堪称为懂得享受生活的人开辟一片世外桃源。项目共规划18栋10~18层小高层、高层住宅产品，面积为42~116㎡格致户型，从一室到三室，绝不浪费一丝宝贵空间，更有部分 空间赠送，让与山同住的时光显得弥足珍贵。
- 景观特色 花溪镇二期项目是在一期的基础上升级打造，在园林景观设计中，为了更好唤醒人们的生态意识，保护自然,与大自然和谐相处，因此将“森林”这一主题延续至项目之中。在设计中对“城市森林·生活方式”的畅想，紧密结合坡地地形面貌的现状条件，紧扣“森林让城市生活更美好”这一核心理念，以未来系森林里的艺术园区为设计宗旨，打造成为一流的创意生态示范区景观。
- 项目优势 项目位于旅顺开发区闹中取静的宜居位置，黄金地段，5分钟内到达轻轨12号线，地铁西起旅顺新港东至河口站，通过河口畅连市内地铁2号线 到达大连各个区域，项目门前有1路、210路、217路三趟公交，便利交通，旅顺中医院离项目3分钟车程，15分钟之内到达406医院、铁山医院，项目南侧有商业街、超市、生鲜等等，沿顺乐街5分钟可到达世达广场商业圈6、学区：园区内花溪镇公立幼儿园，2公里内开发区中心小学，58中学（重点学区）。
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