基本信息
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楼盘名称：
金洋合院
楼盘别名：
新青年幸福社区
区域商圈：
开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅50年
参考单价：
8300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区金马路轻轨站北向1公里（杨家村8路车终点站）
售楼处地址：
金州区站前街道金洋小区
建筑规划
交房时间：
2020-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
492户
占地面积：
10000㎡
建筑面积：
30000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(2)
、
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
大连新青年投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
新青年物业
物业费：
1.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:0.8
周边配套：
- 交通轻轨3号线金马路站下车即到； 周边公车:8/107路车金洋小区站下车
- 幼儿园杨屯幼儿园，金洋幼儿园
- 中小学杨家小学
- 综合商场安盛，大商新玛特商圈；项目西侧有一个大早市，；商业街，业态定为是餐饮，休闲，娱乐的业态，完全可以满足整个项目业主的最基本的需求；小区里面还规划了2家千平方米的生鲜超市和生活超市，现在已经开业运营了，运营情况都非常好
- 医院项目北侧有金重医院，开发区医院
- 其他项目南侧有一个1500平的公园广场，规划健身区有38套健身器材，方便业主娱乐休闲使用
楼盘介绍
-
项目介绍
金洋合院项目位于大连金州杨家8路终点站，它是金州开发区大连三个区域的核心位置，项目紧邻开发区西山金马路快轨站，车行约3分钟，步行约15分钟即可到达。项目以多层洋房为主，共分为两期开发，一期现在已经全部售罄，并且已经交房入住了，在售的是二期产品，二期我们开了32号楼和31号楼，现在主推31号楼的平层产品，包括33平一室，41平1室1厅，63平2室和88平2室2厅，还有32号楼的院落的产品，面积33-63平，买一层送一层，宜居宜商宜投资。
- 区位介绍 大连金州经济开发区成立于1992年，是辽宁省省级开发区，同时也是金州区十大功能园区之一，现移址金州区七顶山区域开始新的开发建设。新址以普湾新区、大连保税区、金渤海岸现代服务业发展区为邻，距金州主城15公里，距大连开发区20公里，距大连市区45公里，距大连新机场16公里。有长达39公里稀缺岸线，10米水深主航道，规划的港口可以停靠万吨货轮。
- 规划设计 项目位于金州、开发区、甘井子三区交汇处，近金马路轻轨站处，小区出口就是公交站，8路、107路、116路，金州开发区核心地段都可到达，交通便利，配套成熟。 小区北侧有早市，方便又便宜，近杨屯大市场，金发地批发大市场，周边有成熟底商，生鲜超市、饭店一应俱全。
- 景观特色 南侧有一个1500平的公园广场，规划健身区有38套健身器材，方便业主娱乐休闲使用
- 项目优势 1.多层洋房，得房率高，63平可做南北两室。 2.稀缺现房，即买即住即办产权，总房款低，适合投资及低收入人群 3.项目位于金州、开发区、甘井子三区交汇处，近金马路轻轨站处，小区出口就是公交站，8路、107路、116路，金州开发区核心地段都可到达，交通便利，配套成熟。 4、小区北侧有早市，方便又便宜，近杨屯大市场，金发地批发大市场，周边有成熟底商，生鲜超市、饭店一应俱全。
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