基本信息
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楼盘名称：
中海牧雲山
楼盘别名：
中海牧云山
区域商圈：
甘井子
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
大连甘井子甘西板块虹城路中海凤凰熙岸东南侧约70米
售楼处地址：
大连市甘井子区虹城路中海凤凰熙岸东南侧
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
25栋
规划户数：
1252户
占地面积：
81300㎡
建筑面积：
150000㎡
容积率：
1.85
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
2室(6)
、
3室(3)
开发公司：
大连鼎泰嘉益房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司大连分公司
物业费：
2.9元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
838个
周边配套：
- 交通地铁4号线，周边公车1101、1202、2003、507、1113路，地块交通通达性好，4条交通动脉在宗地周边交汇，甘西核心大动脉旅顺北路，明珠路（快速路），前黄线、鹤大高速
- 幼儿园规划约4000㎡幼儿园
- 中**周边前牧**、二十九**可提供12年一体化的优质教育
- 综合商场近享乐都汇商圈、万达广场商圈、春田商街等醇熟商业，内部规划有1500㎡生活广场，7500㎡特色商业
- 医院大连医科大学附属**医院-张前路院区、大连市甘井子区辛寨子地区医院
- 其他三山环抱，130万㎡牧城驿湖滨公园举步即达。周边北山公园、汉唐公园、马术俱乐部等休闲配套，周末休闲好去处。
楼盘介绍
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项目介绍
中海·牧雲山位于大连生态科技创新城发展中轴之上，是由中海地产秉承第五代精工标准打造的15万㎡宜居大盘，项目地处甘井子区虹城路与牧川路交汇处，紧邻地铁4号线前牧站(规划中)，周边5路公交环伺，三横三纵路网接驳全城。项目周边自然资源得天独厚，三山环抱形成天然氧吧， 130㎡牧城驿湖滨公园举步即达。天赋热土之上，牧雲山以1.85容积率，全8-10层低密布局，打造浅山、雲岚、听湖三大组团，建筑面积约80-120㎡精工成品，项目规划约5000㎡滨河公园、约4000㎡幼儿园、约1500㎡生活广场、约7500㎡特色商业，以4大优享配套，开启家门口的丰盛生活，项目物业管理由2019年中国物业管理企业十大品牌NO.1中海物业担纲，为业主提供无微不至的贴心服务。
- 区位介绍 中海·牧雲山位于甘井子虹城路与牧川路交汇处（牧城驿湖北侧），紧邻地铁4号线前牧站(规划中)，周边5路公交环伺，三横三纵路网接驳全城。商业配套：周边商圈环绕，沿虹城路向东可到达甘井子万达、乐都汇商圈；周边步行可到达前牧社区商业，包括菜市场、诊所、银行等，应有尽有；紧邻项目北侧为中海凤凰熙岸商业街，项目向南可到达亿达春田商业街，项目也规划了7500平商业。医疗配套：项目沿虹城路东行可到达甘井子地区医院，平时感冒发烧打点滴，这种社区医院即可解决；张前路新甘井子人民医院，一所二级甲等医院，沿新水泥路可快速到达政府大力建设中的大连市卫生中心。教育配套：项目规划了4000平幼儿园，周边有前牧**、二十九**可供选择。交通配套：项目周边有五条公交路线：1101路（大黑石到建设街），1202路（后牧北海到革镇堡），2003路（站北广场到旅顺汽车站），1113路（南沟村到兰花小区），507路（未来城到前程街），还有规划中的地铁四号线。土羊高速口据项目仅700米，出城入市更加方便。
- 规划设计 中海·牧雲山位于甘井子虹城路与牧川路交汇处（牧城驿湖北侧），紧邻地铁4号线前牧站(规划中)，周边5路公交环伺，三横三纵路网接驳全城。紧邻项目北侧为中海凤凰熙岸商业街，项目向南可到达亿达春田商业街，项目也规划了7500平商业，项目规划了4000平幼儿园，周边有前牧**、二十九**可供选择，周边生活配套齐全。项目整体规划为低密高品质社区，总占地面积8万方、地上总建筑面积约15万方，项目整体规划1252户、分5个地块开发、项目户型设计分为三种，80平、95平、119平。目前在售21号楼、22号楼、23号楼，均为95平产品。
- 景观特色 项目周边自然资源得天独厚，三山环抱形成天然氧吧， 130㎡牧城驿湖滨公园举步即达，负氧离子高达50%
- 项目优势 中海·牧雲山位于大连生态科技创新城发展中轴之上，是由中海地产秉承第五代精工标准打造的15万㎡宜居大盘，项目地处甘井子区虹城路与牧川路交汇处，紧邻地铁4号线前牧站(规划中)，周边5路公交环伺，三横三纵路网接驳全城。甘井子区价格洼地，总房款124万起住洋房，容积率仅有1.85，负氧离子含量高达50%，居住舒适度高，中海千亿央企开发商，上市物业有保障，贴心管家服务。
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