基本信息
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楼盘名称：
中梁观澜壹号院
楼盘别名：
观澜壹号院
区域商圈：
金州
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
金海国际花园西侧
售楼处地址：
大连市金州区东方一号路西侧，渤海大道东侧金海国际社区西侧
建筑规划
交房时间：
2021-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
906户
占地面积：
67300㎡
建筑面积：
109600㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
大连梁翰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中梁物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数591
周边配套：
- 交通周边公车104路车 金海国际花园（终点站）站下车 多样化交通，项目临近沈大高速、201/202国道、极大地缩短了城市间距离，在建渤海大道及新机场板块5速达，连通大连城市交通命脉
- 幼儿园金典幼儿园
- 中**101**、龙王庙**及五一路**
- 综合商场红星美凯龙、大商新玛特、安盛商圈、新玛特商圈、金州商城、苏宁易购等
- 医院金州区**人民医院及中医院
- 银行/ATM大连银行、农业银行、交通银行、建设银行等
楼盘介绍
-
项目介绍
中梁地产，中国房企TOP20，在全国20多个省市的130余座城市成功开发了近400个项目。中梁·观澜壹号院是中梁控股集团在大连的首个项目，力争打造区域品牌标杆。中梁·观澜壹号，以传统居住文化艺术与现代居住概念相结合，无论从匠心、择址、配套、户型等方面都用心倾注，成为区域内刚需和改善客户的置业首选。项目位于金州老城区和新机场商务区板块交汇处，临近渤海大道，是连接大连主城区与金普新区的交通动脉，蝶变大连人居生活。项目周边拥有安盛购物广场、瑞百购物广场、金州**人民医院、向应公园等成熟的生活配套；项目设计建筑面积约78-108㎡全龄户型，清水交付满足业主打造个性化、不可复制的私属空间，低总价高品质实现瞰海洋房梦。
- 区位介绍 项目位于金洲湾新机场商圈优质小区——中梁观澜壹号院，中梁观澜壹号院位于金州湾东方一号路金海国际花园旁边，有非常完善的生活配套；位于新机场商圈，紧邻渤海大道，周边有碧桂园、招商蛇口、央企保利，品牌开发商集聚于此，**潜力巨大，未来可期；渤海大道开通在即，预双向八车道，全程无红绿灯，到达北站仅需15**，到达华南商圈仅需20**，出行方便；产品均价9400左右，**小的89平，满足自住或者投资需求，95/108平，满足改善需求，89平西厅看海，一线海景尽在眼底；清水交付，本区域内价格洼地。
- 规划设计 区域的未来，决定了区位的价值。区域内规划在建有大连金州湾国际机场，建成后，机场商务板块应运而生，必将带动人流、资金流、物流的全面聚集，区域前景不可限量。此外，渤海大道开通在即，通车后可迅达全城，奢享区位优势。而项目毗邻金渤海岸，坐拥城市稀贵海岸资源，畅享富氧生活大境。安居于此，未来可期。
- 景观特色 项目的景观园林汲取乾隆花园的鸿院规制，以“五进院落”厚载千年中国归家之礼，匠筑东方人居美学。
- 项目优势 1、规划中的新机场，规模相当于周水子机场的近七倍 2、户型优势：保证功能性的同时，面积最小，使用率最高，双南卧设计，面向观海户型 3、渤海大道开通在即，带动区域经济发展 4、大开发商集结新机场商圈，完善配套，升值潜力巨大 5、自有物业，品质保证，给客户更优质的居住环境。 6、渤海大道开通在即，预双向八车道，全程无红绿灯，到达北站仅需15分钟，到达华南商圈仅需20分钟，预鉴繁华城市所向。 7、清水交付，你的房子，风格由你做主。 8、项目产品89平——108平，从两室到三室，满足不同客户需求。完善不同客户群体需求。 9、紧邻成熟小区金海国际花园，生活商圈完善。
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