基本信息
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楼盘名称：
世茂国风龙院河鸣
楼盘别名：
世茂国风龙院（61#） 国风龍院三期 国风龍院 世茂国风龙院
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
大连旅顺口水师营五一路9号
售楼处地址：
大连市旅顺口区新城大街沿线（世茂寰海城公交站旁）
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1040户
占地面积：
119000㎡
建筑面积：
13000㎡
容积率：
1.01
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
0室(2)
、
3室(8)
开发公司：
大连世茂新发展置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
世茂天成物业服务集团有限公司大连旅顺分公司
物业费：
3.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
528个
周边配套：
- 交通轻轨12号线直线1.2KM； 周边公车210、212路车世茂寰海城站下车
- 中**龙河**62**
- 综合商场新玛特商圈红星美凯龙和万达广场
楼盘介绍
-
项目介绍
世茂国风龙院项目二期占地约11.86万平方米，建筑面积约13.63万平方米，总户数342户。洋房四栋，总户数116户。它是旅顺区内集商业、居住、 为一体的综合社区。项目位于水师营街道新城大街沿线，旅顺口区新城区和老城区的交汇处，处于旅顺口区的核心位置。
- 区位介绍 世茂国风龙院项目位于旅顺口区九三路与五一路交汇处，共规划有9栋双拼别墅，15栋叠拼别墅，项目目前在售叠拼和双拼别墅，产权年限70年，容积率0.95，绿化率36%。距离轻轨12号线旅顺站直线约1.2公里，畅连市内与地铁1号线 无缝对接，出门即有210路/11路等多条公交，便利通达全城，旅顺北路/南路/中路、沈大高速等连接大连站、大连机场，多样便利交通。旅顺新玛特购物中心、水师营大型商圈，在建万达广场，吃喝玩乐一站式服务。风景优美，一线龙河，4A级白玉山风景区、203樱花园等。旅顺口区人民医院南院/北院，旅顺解放军406医院，旅顺中医院等，健康保障。旅顺寺沟**，大连第六十二**。
- 规划设计 项目占地面积约11.86万平方米，建筑面积约13.63万平方米，总户数342套，产品配比叠拼产品，上叠、下叠。上叠：面积约133平，实得面积约150-165平，上叠送露天台约20-25平，赠送车位，下叠：面积约141平，实得面积约150-160平，下叠送院子约20-70平，赠送车位。
- 景观特色 周边景观：白玉山风景区、龙河景观带、日俄监狱旧址、万忠墓、苏军烈士陵园、闯关东影视基地等。
- 项目优势 1、 大品牌：世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，有“中国房地产开发企业10强”、“中国最具影响力地产企业”等称号。 2、 优区位：旅顺正芯，新老城交汇处，黄金地段，优配套，性价比超高；距轻轨12号线旅顺站直线1.2公里，畅连市内地铁1号线 ；旅顺北路、沈大高速等连接大连站、大连机场，多样便利交通；出门即有220路 11路等多路公交。 3、 高服务：世茂物业拥有国家一级物业管理资质。 4、“限墅令”：国家对别墅开发用地严格管控，别墅会越来越稀有，价格也会随之上涨，在世茂，花高层钱就可以住别墅。 5、公园派：旅顺母亲河“龙河”贯穿世茂整个项目，世茂携手政府打造20多个观景带，现已成为据说区内拥有河景资源的生态公园。隐居于半山，融于自然，又能无缝对接现代都市生活。
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