基本信息
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楼盘名称：
世茂国风龍玺听澜
楼盘别名：
世茂嘉年华, 世茂·滢居
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,双拼70年,合院40年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
金州大魏家街道御龙园D区17-21号
售楼处地址：
大连市金州区大魏家街道御龙园D区17-21号
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
82栋
规划户数：
340户
占地面积：
65773㎡
建筑面积：
88729㎡
容积率：
1
绿化率：
32%
建筑类型：
中式
主力户型：
0室(3)
、
1室(10)
、
2室(29)
、
3室(8)
、
6室(2)
、
独栋(2)
、
类独栋(2)
、
联排(2)
、
上叠(1)
、
下叠(1)
开发公司：
大连世茂新纪元置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
世茂天成物业服务集团有限公司大连分公司
物业费：
2.5元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
340
周边配套：
- 交通公交路线：503路公交车，周边有沈大高速、哈大客运专线和规划建设中的辽宁省滨海路。辖区距周水子国际机场35公里，距大连港40公里，距大窑湾港27公里，距大连经济开发区20公里，距金石滩国家旅游度假区30公里，距大连老市区40公里，哈大高铁已投入使用。 自驾路线：从大连火车站出发，向西北方向出发,右转进入兴业街，朝香周路/开发区/G11/G15方向,靠右进入东北路，靠左进入沈大高速公路。然后直行进入滨海路行驶至项目地。
- 幼儿园后石村幼儿园
- 中**前程**
- 大学大连装备制造职业技术学院、大连金州职教**培训基地
- 综合商场大魏家镇供销合作社后石商店、荣兴综合商店
- 医院前石村卫生所
- 银行/ATM金州区大魏家农村信用社后石分社
- 其他步行10可到后石村，菜市场、超市等均有。
楼盘介绍
-
项目介绍
世茂御龙海湾位于金普新区，渤海大道旁，毗邻金州湾国际新机场，通过渤海大道即刻抵达大连北站，近享主城繁华商圈，同时与大连金州湾国际机场隔海相望，项目区域价值不言而喻。 除了区域板块的醇熟城市繁华基因，世茂御龙海湾背靠荞麦山，南临渤海的金州湾，享占大连绝无仅有的南向海湾资源。 山海之间，约3公里纯美阳光沙滩，风情酒店，泰式SPA、养生美容、特色美食，约3万㎡魔幻岛乐园，九年制公立**等多维生活体验于一体。出则繁华，入则繁花，世茂御龙海湾以山海涵养出醇墅大境的居住环境。 项目在售建面约145㎡国风合院；建面约40-800㎡山海旺铺。
- 区位介绍 世茂御龙海湾项目位于大连金渤海岸旅游度假区，北至唐家屯（衡山），东侧临山，西接台山，南依金州湾，为目前国内**私属旅游地产项目，也是世茂集团目前在内地投资的**项目。项目总投资预计将达百亿巨资，包括室外主题游乐园、超大型室内主题乐园等。金渤海岸是大连新市区的重要组成部分和滨海旅游重点发展区域，金渤海岸地处辽宁省“五点一线”的渤海金州湾畔，渤海滨海路穿境而过。
- 规划设计 规划控制面积约75平方公里，辖区内海岸线长50公里，有进海岛海域7座。整个区域依山傍海，环境优美，区位优势明显。沈大高速、哈大客运专线和规划建设中的辽宁省滨海路从该区域贯通而过。加新机场现一期开发的为82号地块，占地166204平方米，建筑面积103081.15平方米（其中住宅面积100199.7，公建面积2881.42平方米），建筑密度19.1％，容积率仅为0.62（包含地下部分，不含地下部分容积率为0.433），绿地率30％。本期开发为低密度别墅产品，包含双拼别墅以及联排别墅，其中双拼产品49栋，联排产品62栋，共340户，面积在240-370之间（双拼南入户产品23栋，北入户产品26栋，3联排南入户产品9栋，北入户产品2栋，4联排南入户产品27栋，北入户产品19栋，5联排北入户产品5栋）。
- 景观特色 项目除了区域板块的醇熟城市繁华基因，世茂御龙海湾背靠荞麦山，南临渤海的金州湾，享占大连绝无仅有的南向海湾资源。山海之间，约3公里纯美阳光沙滩，风情酒店，泰式SPA、养生美容、特色美食，约3万㎡魔幻岛乐园，九年制公立**等多维生活体验于一体。出则繁华，入则繁花，世茂御龙海湾以山海涵养出醇墅大境的居住环境。项目在售58-375㎡全周期产品，盛惠热销中。
- 项目优势 ①大连金州新机场沿岸商务区。 ②渤海大道即将年底通车，通车后，从本项目到大连北站仅需15分钟车程。 ③大连最后一片南向看海别墅，得房率高，赠送面积大。70年住宅产权。
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