基本信息
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小区名称：
远洋时代城
小区别名：
远洋时代城
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
10569元/㎡
咨询成交价
小区地址：
开发区大学城（大连大学对面）
建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
57
规划户数：
6713户
占地面积：
270000㎡
建筑面积：
550000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
45%
开发公司：
远洋地产
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
远洋基业物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园： 贝斯特幼儿园，时代城幼儿园，红黄蓝幼儿园、大连大学幼儿园、小金珂双语幼儿园、华良双语幼儿园等
中小学： 新时代小学、四中 、现代城中小学
大学：大连大学、大连理工大学软件学院、大连艺术学院、津桥商学院、东北大学艺术学院
商场： 乐哈哈超市，二期露天市场，一期露天市场，环州市场，高城山市场
医院：开发区医院，盛京医院，大连医科大学附属第三医院
邮局：湾里邮局
银行：工商银行，建设银行，交通银行，中国银行，农业银行
其他：洗车行，餐饮，KTV、便利店、饭店
小区内部配套：小区内部配有各类超市、健身场所。
中小学： 新时代小学、四中 、现代城中小学
大学：大连大学、大连理工大学软件学院、大连艺术学院、津桥商学院、东北大学艺术学院
商场： 乐哈哈超市，二期露天市场，一期露天市场，环州市场，高城山市场
医院：开发区医院，盛京医院，大连医科大学附属第三医院
邮局：湾里邮局
银行：工商银行，建设银行，交通银行，中国银行，农业银行
其他：洗车行，餐饮，KTV、便利店、饭店
小区内部配套：小区内部配有各类超市、健身场所。
小区介绍
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项目介绍
远洋时代城坐落于开发区大连大学附近，坐享公交、高速等多维交通体系，附近有大窑湾、丹大等高速公路，公交线路有5路，可通往开发区商业中心，并有大连大学通往大连火车站的大巴，出行方便。
项目与大黑山风景区咫尺相望，山势雄伟，气势磅礴，常年绿意葱葱。都会生态公园环绕远洋时代城周边，与自然植物和谐共生的纯天然景观让人沉醉其中，不仅为业主提供与自然互动的机会，也为远洋时代城增添一道可遇而不可求的自然风景。同时，项目周边是政府规划的30米景观绿化带及大型居民娱乐休闲广场——和谐广场，广场设有中央大型广场、小型景观广场和休闲花园，为社区周边增添了休闲放松的绝佳场所。社区园内，远洋还倾力规划了洋溢着浓郁塞戈维亚风格的社区景观，沿园区贯穿南北设计的十字景观主轴串联起四大主题公园，依次有健怡公园、加菲乐园、韵律天地、许愿池广场，结合沿途十余个主要的景观节点，在满足视觉享受的同时提供充分的休闲娱乐场所；而与十字景观主轴交叉联动的是造型蜿蜒的两大景观副轴：以点状水系形态点缀在别墅区内“水轴”由水景墙、喷泉、小型的雕塑及饰品等组成，灵动活泼的水系彰显出别墅区的品质；以物种繁多，花姿多彩的开花植物攀爬而成的“花轴”蔓延在别墅区东部的台地上，通过四季不同的花朵颜色搭配出景观的多变，为业主营造出优越人居空间。因此，在优美的山水资源环绕中，生活在远洋时代城，可以亲身感受与自然零距离的清馨生活。
作为55万平方米的国际级社区，远洋时代城的规划创新设定了建筑的定义：规划有56—130平方米的宽景高层—时代公馆、108—130平方米的西班牙风情别墅—克拉墅、22—33平方米超强存储空间的精装公寓—摩宿896和5万平方米整体商业运营以及2000平方米大型超市等综合物业。超大规模的商业规划集餐饮、购物、娱乐、休闲、医疗为一体，建成后与周边商城形成区域性综合商圈，不仅为社区居民便利生活提供保障，同时巨大的商业潜力也为地段的价值提升增添了砝码。
项目周边开发区第一中学、大连大学、大连理工大学软件学院、东北大学艺术学院等知名学府林立，学府氛围浓郁。但远洋时代城并不满足于此，在远洋地产多年的开发历程中，对教育配套及教育优势资源的积极打造，一直是消费者对远洋品牌信赖的保障。远洋时代城，不惜重金从北京引进的红黄蓝双语幼儿园是国内顶尖而知名的幼教机构，坚持高标准的双语教育质量，开创至今在全国范围内的30个省160余个城市拥有300多家亲子园和25家高品质的双语幼儿园，已培养100多万名儿童。同时，社区规划的少儿特长培养班、市政配套的小学、中学直至高中，远洋时代城的教育体系已经远超九年制义务教育，让真正的一站式教育培养体系一路通畅无阻。
鉴于远洋时代城优越的学府区氛围，项目融合了三大休闲体系，融汇成一座无界限的“泛会所”，能彻底满足全社区全龄化的休闲需求。第一大系统是社区内规划的休闲康体园、亲子乐园和活力运动园等六大主题广场，分别以满足邻里交流、亲自互动和健康运动为主题设计；第二大体系是项目超资源共享的大学城体育配套，包括大连大学的综合体育馆、中心体育馆、网球馆等，以及大连理工大学软件学院的跆拳道室、健美操室、篮球室、羽毛球室和健身室等运动场所；第三大体系是项目的主题会所，设有书吧、水吧、乒乓球室、健身房、台球室、游戏室、儿童活动室等众多区域，为业主提供齐全的学习、休闲、娱乐空间。三大体系交织成的远洋时代城泛会所系统，模糊了时间与空间的界限，让业主想追求的公共休闲空间能得到完全的满足。
好的学区和强大的泛会所功能，仅仅是远洋时代城所倡导的“T.M.O.国际生活示范城”的一个极小的组成部分，其实早在项目规划之初，项目就联手美国CAPA规划、大连建筑设计院等精英团队，以领先大连人居标准10年的准则，为这里规划了塞戈维亚主题园林景观。景观巧妙地运用社区的坡地地貌，将公共庭院、私家生态庭院、邻里组团庭院三度空间围合组织成有序的生活领域，给人以不同的景观视觉变化，同时主题园林的景观设计手法重新演绎西班牙式的庭院符号，将生态景观与优雅院落有机结合，充分体现端庄建筑与园林格调的和谐境界；而以远洋会刊和社区网站为载体的沟通平台，更让业主间的沟通从有限延伸到无限，可以透过先进的社区网站平台，及时看见社区活动、医疗、教育、协助、商业优惠等信息，更能与其他周边社区联手，定期举行活动，为业主打造一个更为广泛的交流平台，让住户的交流空间无限扩大；作为社区物业服务的远洋基业公司，更是大连仅有的几家二级资质管理企业之一，未来将为业主提供全方位生活管家式的物业服务。 - 区位介绍 暂无资料
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规划设计
作为55万平方米的国际级社区，远洋时代城的规划创新设定了建筑的定义：规划有56—130平方米的宽景高层—时代公馆、108—130平方米的西班牙风情别墅—克拉墅、22—33平方米超强存储空间的精装公寓—摩宿896和5万平方米整体商业运营以及2000平方米大型超市等综合物业。超大规模的商业规划集餐饮、购物、娱乐、休闲、医疗为一体，建成后与周边商城形成区域性综合商圈，不仅为社区居民便利生活提供保障，同时巨大的商业潜力也为地段的价值提升增添了砝码。
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景观特色
项目周边开发区第一中学、大连大学、大连理工大学软件学院、东北大学艺术学院等知名学府林立，学府氛围浓郁。但远洋时代城并不满足于此，在远洋地产多年的开发历程中，对教育配套及教育优势资源的积极打造，一直是消费者对远洋品牌信赖的保障。远洋时代城，不惜重金从北京引进的红黄蓝双语幼儿园是国内顶尖而知名的幼教机构，坚持高标准的双语教育质量，开创至今在全国范围内的30个省160余个城市拥有300多家亲子园和25家高品质的双语幼儿园，已培养100多万名儿童。同时，社区规划的少儿特长培养班、市政配套的小学、中学直至高中，远洋时代城的教育体系已经远超九年制义务教育，让真正的一站式教育培养体系一路通畅无阻。
项目与大黑山风景区咫尺相望，山势雄伟，气势磅礴，常年绿意葱葱。都会生态公园环绕远洋时代城周边，与自然植物和谐共生的纯天然景观让人沉醉其中，不仅为业主提供与自然互动的机会，也为远洋时代城增添一道可遇而不可求的自然风景。同时，项目周边是政府规划的30米景观绿化带及大型居民娱乐休闲广场——和谐广场，广场设有中央大型广场、小型景观广场和休闲花园，为社区周边增添了休闲放松的绝佳场所。社区园内，远洋还倾力规划了洋溢着浓郁塞戈维亚风格的社区景观，沿园区贯穿南北设计的十字景观主轴串联起四大主题公园，依次有健怡公园、加菲乐园、韵律天地、许愿池广场，结合沿途十余个主要的景观节点，在满足视觉享受的同时提供充分的休闲娱乐场所；而与十字景观主轴交叉联动的是造型蜿蜒的两大景观副轴：以点状水系形态点缀在别墅区内“水轴”由水景墙、喷泉、小型的雕塑及饰品等组成，灵动活泼的水系彰显出别墅区的品质；以物种繁多，花姿多彩的开花植物攀爬而成的“花轴”蔓延在别墅区东部的台地上，通过四季不同的花朵颜色搭配出景观的多变，为业主营造出优越人居空间。因此，在优美的山水资源环绕中，生活在远洋时代城，可以亲身感受与自然零距离的清馨生活。
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建筑风格
鉴于远洋时代城优越的学府区氛围，项目融合了三大休闲体系，融汇成一座无界限的“泛会所”，能彻底满足全社区全龄化的休闲需求。第一大系统是社区内规划的休闲康体园、亲子乐园和活力运动园等六大主题广场，分别以满足邻里交流、亲自互动和健康运动为主题设计；第二大体系是项目超资源共享的大学城体育配套，包括大连大学的综合体育馆、中心体育馆、网球馆等，以及大连理工大学软件学院的跆拳道室、健美操室、篮球室、羽毛球室和健身室等运动场所；第三大体系是项目的主题会所，设有书吧、水吧、乒乓球室、健身房、台球室、游戏室、儿童活动室等众多区域，为业主提供齐全的学习、休闲、娱乐空间。三大体系交织成的远洋时代城泛会所系统，模糊了时间与空间的界限，让业主想追求的公共休闲空间能得到完全的满足。
好的学区和强大的泛会所功能，仅仅是远洋时代城所倡导的“T.M.O.国际生活示范城”的一个极小的组成部分，其实早在项目规划之初，项目就联手美国CAPA规划、大连建筑设计院等精英团队，以领先大连人居标准10年的准则，为这里规划了塞戈维亚主题园林景观。景观巧妙地运用社区的坡地地貌，将公共庭院、私家生态庭院、邻里组团庭院三度空间围合组织成有序的生活领域，给人以不同的景观视觉变化，同时主题园林的景观设计手法重新演绎西班牙式的庭院符号，将生态景观与优雅院落有机结合，充分体现端庄建筑与园林格调的和谐境界；而以远洋会刊和社区网站为载体的沟通平台，更让业主间的沟通从有限延伸到无限，可以透过先进的社区网站平台，及时看见社区活动、医疗、教育、协助、商业优惠等信息，更能与其他周边社区联手，定期举行活动，为业主打造一个更为广泛的交流平台，让住户的交流空间无限扩大；作为社区物业服务的远洋基业公司，更是大连仅有的几家二级资质管理企业之一，未来将为业主提供全方位生活管家式的物业服务。
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