基本信息
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楼盘名称：
华发绿洋湾
楼盘别名：
华发山庄
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
大连旅顺口旅顺大学城塔河湾浴场正门西行约200米
售楼处地址：
大连旅顺南路塔河湾浴场正门西行约200米
建筑规划
交房时间：
2024-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
130栋
规划户数：
3353户
占地面积：
305000㎡
建筑面积：
460000㎡
容积率：
1.75
绿化率：
35%
建筑类型：
联排,双拼
主力户型：
1室(1)
、
2室(4)
、
3室(14)
、
4室(2)
开发公司：
大连华坤房地产开发有限公司,大连华禄置业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
华发物业服务有限公司大连分公司
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
1000个
周边配套：
- 交通地铁12号线 下车即到； 周边公车：2002路车盐场站下车
- 中**5公里范围内分布多家**、**，可满足子女就学所需；
- 大学大连医科大学、大连外国语大学两所高校，
- 综合商场旅顺新玛特商场、凌水湾万达广场
- 医院大连医科大学附属第二医院（蓝湾院区）、旅顺口区人民医院、解放军第406医院等多家医疗机构；
- 其他项目背山面海，位置优越，东南向沿岸为塔河湾海水浴场；塔河湾浴场、鸡冠山风景区、白玉山景区、开世航海文化主题公园等；网红美食街、海鲜市场、**酒店
楼盘介绍
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项目介绍
华发山庄是珠海龙头国企华发集团深耕中国近海城市的全新力作，也是国企华发继华发新城、华发花间月、华发万科观贤别墅后，在大连的又一力作。 项目依山而建，北高南低、西高东低的向阳暖坡。总占地面积约10.5万㎡，总建筑面积约14万㎡，由别墅及小高层组成。连同规划中的华发绿洋湾项目，项目总建面将近40万㎡，是大连稀缺的山海低密大盘。绿化率高达35%。项目整体容积率为1.1。其也是旅顺首个新东南亚景观风格的品质住区，整体园林与山海相呼应，园林是轴线对称式景观设计，不同树种花卉组成的差异化空间景观，真正做到一步一景。产品为现代简约的立面风格与山海交融，设计采用南向大面宽理念，做到采光和景观的**化。更多的露台、阳台空间，达到更好的亲海效果，同时能够获得更佳的景观视野。分为双拼、联排、叠拼、高层，项目占据湾区核心位置、私享低密住区生活、匠心国企华发打造，这将是大连从前未有、今后难得的湾区级作品，具有极佳的收藏价值。
- 区位介绍 华发山庄项目紧邻塔河湾浴场，占据大连稀缺南向海资源。整体依山而建，呈北高南低、西高东低的向阳暖坡。总占地面积约10.05万㎡，总建筑面积约14万㎡，由别墅及小高层组成。连同规划中的华发绿洋湾项目，项目总建面将近40万㎡，是大连稀缺的山海低密大盘。绿化率高达35%。项目整体容积率为1.1。
- 规划设计 分为双拼、联排、叠拼、高层，项目占据湾区核心位置、私享低密住区生活、匠心国企华发打造，这将是大连从前未有、今后难得的湾区级作品，具有极佳的收藏价值。
- 景观特色 华发山庄是旅顺首个新东南亚景观风格的品质住区，整体园林与山海相呼应，园林是轴线对称式景观设计，不同树种花卉组成的差异化空间景观，真正做到一步一景。
- 项目优势 1、背山面海，稀缺山海资源，对面塔河湾浴场，绝佳休闲度假圣地 2、华发国企品牌开发商，上市物业，建筑质量，物业品质值得信赖 3、五星级温德姆酒店紧邻项目规划建设中 4、容积率1.75，居住舒适度高 5、一线私藏，城市南向海，3公里海滩，咫尺相望
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