基本信息
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楼盘名称：
御南湾
楼盘别名：
和记黄埔御南湾
物业类型：
商业
产权年限：
商业:40年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
大连开发区小窑湾卧龙东四街142号
售楼处地址：
开发区小窑湾卧龙东四街142号
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
60栋
规划户数：
389户
占地面积：
40000㎡
建筑面积：
81200㎡
容积率：
1.5
绿化率：
44%
建筑类型：
高层,联排,独栋
主力户型：
3室(2)
、
独栋(1)
、
联排(1)
开发公司：
和记黄埔卧龙北地产（大连）有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
家利物业管理（上海）有限公司大连分公司
物业费：
5元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
333个
周边配套：
教育设施：
金普新区**教育园
购物：
秀珍食杂店(山河线店)、福哈哈超市、蔬菜水果店(山河线店)、金叶春天便利(鑫燚店)、万源商店(山河线)、快乐日用百货商店
公园：
太山公园
楼盘介绍
- 项目介绍 大连御南湾项目位于小窑湾生态居住区内，总建筑面积约48万平方米，共分四期开发（含**,5B,6A,6B四个地块），项目整体东侧临山，西侧面海，属风水上佳之宝地，是人财两旺，兴旺发达的好地方。目前在售的为一期，规划独栋别墅、联排别墅、商业及高层公寓，一期南侧坐拥50米宽市政绿化带，东侧为太山山体公园，是业主休闲、健身、体验登山乐趣的好去处。西侧为滨海广场及栈道，预计明年开工，建成后业主尽享纯滨海生活。
- 区位介绍 项目自身精心打造了近4000（3746平，19#）平的商业街，设有超市、银行、药房、果蔬店等业态，满足业主日常生活所需；同时社区毗邻大型滨海商业区（6B地块特色滨海商业街）,特色美食、娱乐休闲、高级免税购物店全方位提升业主生活品质。沿地铁商街及欧洲小镇的建成，吃喝玩乐购一应俱全。成熟生活配套, 区内双语幼儿园，规划中高品质**，开发区5中，民族学院 鲁美音乐学院，学术氛围浓厚。项目旁为大型山体公园，适合晨练，广场上有篮球场、羽毛球场等运动场地，住在这里，闲暇时您可以和家人朋友打打球健健身，既能强身健体，又能放松身心，让您的生活慢下来。通过金石滩大桥到达十里黄金海岸, 畅游发现王国与地质公园, 饱览中国北部首屈一指的海岸美景。
- 规划设计 目前在售的项目一期，御南湾一期成环形布局，占地4万平，建筑面积8万平，由独栋别墅，联排别墅，商业公建及高层公寓组成。一期户型为90平公寓、243平联排别墅、313平独栋别墅构成，满足您的不同居住需求。独栋及联排别墅每户均有入户花园、地下车库及露台赠送（买三层送两层），每户**赠送面积达200平，给您创造更多舒适空间。远红外监控，独门独院设计，更保留私密空间；高层公寓项目，90平两室两厅户型设计合理，得房率高，南北通透且尽可享受一线海景。
- 景观特色 项目东南侧由政府兴建的环海 滨海路，直通金石滩度假公园及发现王国公园，特色滨海木栈道及滨海广场更让您在山海景色间流连忘返。项目亲海而不近海，让您欣赏一线海景的同时，更提升了您的居住舒适度；御南湾项目，让您回家既是旅行的开始，体验假日生活。
- 项目优势 大连御南湾项目位于小窑湾生态居住区内，总建筑面积约48万平方米，共分四期开发（含5A,5B,6A,6B四个地块），项目整体东侧临山，西侧面海，属风水上佳之宝地，是人财两旺，兴旺发达的好地方。目前在售的为一期，规划独栋别墅、联排别墅、商业及高层公寓，一期南侧坐拥50米宽市政绿化带，东侧为太山山体公园，是业主休闲、健身、体验登山乐趣的好去处。西侧为滨海广场及栈道，预计明年开工，建成后业主尽享纯滨海生活。
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